ELADÓ KÜLTERÜLETI TELEK BÖRZSÖNYLIGETEN – NAGY TERÜLET, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

Ha olyan ingatlant keres, ahol a természet közelsége mellett egy nagyobb terület nyújtotta lehetőségeket is kihasználhatja, érdemes megismernie ezt az 5.770 m²-es külterületi telket Börzsönyligeten.

A telek közigazgatásilag Szokolyához tartozik, ugyanakkor Kismaros–Börzsönyliget felől közelíthető meg, így könnyen elérhető, mégis csendes, természetközeli környezetet kínál.

A közel 5.800 m²-es terület számos elképzelés megvalósítására ad lehetőséget. Legyen szó állattartásról, gyümölcsös vagy veteményes kialakításáról, egyéb mezőgazdasági hasznosításról, vagy egyszerűen egy nagyobb, szabadon használható területről, ez a telek kiváló alapot nyújthat. A déli fekvésnek és a Börzsönyre nyíló panorámának köszönhetően a természetközeli környezet itt egy valódi plusz értéket jelent.

A telek külterületi, jelenlegi besorolása szántó, ugyanakkor építési szempontból Má-Tu övezetbe (Általános Mezőgazdasági és Turisztikai övezet) tartozik. A területből 400 m² kivonásra került művelésből, az 5%-os beépíthetőség pedig közel 290 m² alapterületű épület kialakítását teszi lehetővé.

Az övezeti előírások alapján lakóépület és gazdasági épület, valamint turisztikai rendeltetésű épület is elhelyezhető.

A telken jelenleg egy kisebb faépítmény, valamint egy 5 személyes, hűtő-fűtő klímával felszerelt lakókocsi található, amelyek a vételár részét képezik. Ezek már most is praktikus lehetőséget biztosítanak a terület használatához, legyen szó a telek gondozásáról, állattartásról, hétvégi tartózkodásról vagy egy későbbi fejlesztés előkészítéséről.

A közműellátottság a környéken kedvező:

villany a telken
vezetékes víz közvetlenül a telek előtt
szemétszállítás az utcában

Főbb jellemzők:

5.770 m²-es külterületi telek
déli fekvés
panoráma a Börzsöny hegyeire
Má-Tu övezeti besorolás (Általános Mezőgazdasági és Turisztikai övezet)
400 m² kivonva művelésből
5%-os beépíthetőség (közel 290 m² alapterületű épület kialakításának lehetőségével)
az övezeti előírások alapján lakóépület és gazdasági épület, valamint turisztikai rendeltetésű épület is elhelyezhető
villany a telken
vezetékes víz közvetlenül a telek előtt
szemétszállítás az utcában
kisebb faépítmény
5 személyes, hűtő-fűtő klímával felszerelt lakókocsi

A telek aszfaltos útról közelíthető meg, az utolsó mintegy 300 méteren jól járható murvás úton.

Ha olyan külterületi ingatlant keres, amely nagy területet, építési lehetőséget és sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál egy nyugodt, természetközeli környezetben, ezt a telket mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!