NAGYON SZÉP ÁLLAPOTÚ, HANGULATOS OTTHON ZÖLDRE NÉZŐ ERKÉLLYEL ANGYALFÖLDÖN

A hirdetésben szereplő fotók a lakás valós állapotát tükrözik, így a személyes megtekintés során ugyanaz a hangulat és látvány fogadja, mint a képeken.

Ha olyan otthont keres, ahonnan a belváros könnyen és gyorsan elérhető, kiváló közlekedéssel rendelkezik, mégis csendes környéken, kis lakóközösségű társasházban található, és felújítás nélkül azonnal költözhető, akkor könnyen lehet, hogy megtalálta.

A XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön kínálunk megvételre egy nappali + 2 hálószobás lakást egy 2008-ban épült, liftes, téglaépítésű, mindössze 18 lakásos társasház második emeletén.

A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával elérhető a 12-es és 14-es villamos, valamint a 20E, 30, 30A, 105 és 210-es buszok megállója. A közelben bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, gyógyszertár és számos szolgáltatás is megtalálható, így a mindennapok autó nélkül is kényelmesen intézhetők.

A környék egyik kiemelkedő értéke a néhány perc sétára található Kubala László Park, amely már ma is a környék egyik legkedveltebb zöldterülete. Rekortán futópálya, szabadtéri kondipark, játszótér, kutyafuttatásra alkalmas zöldterületek és árnyékos pihenőhelyek teszik ideális kikapcsolódási helyszínné.
A park ráadásul a Radó Dezső Terv részeként a következő években tovább fejlődik: a tervek szerint a Rákos-patak revitalizációjához kapcsolódva még több zöldfelület, új fák, nagyobb gyepes területek, korszerű sétautak és modern közvilágítás növelik majd a környék értékét és élhetőségét.

A lakás egyik nagy előnye a jól átgondolt alaprajz: a közlekedőből minden helyiség külön nyílik, ami a mindennapi használat során különösen praktikus.

A lakás központja a világos, amerikai konyhás nappali, ahonnan közvetlenül a 9 m²-es erkélyre léphetünk ki. Az erkély egyik legnagyobb értéke a kellemes fekvése: zöld lombkoronára néz, és a környező épületek elhelyezkedésének köszönhetően jóval intimebb, nyugodtabb hangulatot kínál, mint amit egy városi lakástól általában megszokhatunk. Ideális hely egy reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz.

A két hálószoba külön nyílik, így gyermekes családoknak, otthoni munkavégzéshez vagy vendégszobának is kiválóan használható. A fürdőszoba WC-vel egy helyiségben található, emellett egy külön mosókonyha is helyet kapott, amely igény esetén könnyen visszaalakítható második WC-vé – ez a lehetőség tovább növeli a lakás praktikusságát.

A lakás 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amely során új prémium hideg- és melegburkolatok, új beltéri ajtók, új beépített bútorok, új szaniterek, új lámpatestek, valamint új kapcsolók és konnektorok kerültek beépítésre, így az új tulajdonosnak várhatóan hosszú ideig nem kell felújítással foglalkoznia.

A műszaki tartalom is korszerű: házközponti gázfűtés egyedi méréssel, házközponti melegvíz-ellátás, műanyag nyílászárók, redőnyök (az egyik elektromos), klíma, elektromos főzési lehetőség, valamint modern vinyl és járólap burkolatok. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás a délelőtti órákban kellemes természetes fényt kap, miközben nyáron kevésbé melegszik fel, mint egy nyugati fekvésű ingatlan.

A lakáshoz tartozik egy 2 m²-es saját tároló, amely közvetlenül a bejárati ajtóval szemben található. A tároló a társasház alapító okirata szerint a lakás elválaszthatatlan része, ezért a lakással együtt értékesítjük, ára 2 millió Ft. Igény esetén az elektromos töltési lehetőséggel rendelkező teremgarázs-beálló is megvásárolható, 8 millió Ft-os áron.

A lakás vételárának kiegyenlítésére egy éven belüli, egyedi ütemezésű fizetési lehetőséget biztosítunk.
Érdeklődés esetén szívesen adunk további információt, és előre egyeztetett időpontban megmutatjuk a lakást.

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, de nem kérjük, a lakást saját magunk kívánjuk értékesíteni.