PIACI ÁR ALATT SÜRGŐSEN ELADÓ: A Harminckettesek terénél, a József körúthoz közel a Palotanegyed szívében Krúdy utca 16-18. szám alatt TULAJDONOSTÓL eladó egy magasföldszinti 3 szoba+ hallos 122 nm-es, nagypolgári lakás.
A ház 1906-ban épült a Zichy grófok által építtetett, impozáns, 3 emeletes, folyamatosan karbantartott épületben található.
A lakás fő jellemzői: tágas, légies terek, polgári hangulat. Utcára és a belső udvar felé is nyíló ablakok, parkettás szobák, kiváló megközelíthetőség. A lakás a mostani elrendezésében inkább üzleti célra lehet alkalmas, a rendkívül jó lokáció szintén az üzleti hasznosítás mellett szólhat: MAGÁNRENELŐNEK, ÜGYVÉDI IRODÁNAK, KÖNYVELŐ IRODÁNAK, Hatalmas terei és elhelyezkedése miatt prémium Airbnb-re/befektetésre, vagy egy patinás családi otthon kialakítására is maximálisan alkalmas vagy akár jóga, vagy táncstúdiónak. - Alaprajz a képek közt található - Betekintésmentes és biztonságos: Az utcai nézetű ablakok alsó éle 2,2 méteres magasságban van, így az utcáról senki sem lát be a lakásba. Teljes privát szférát élvezhet.
A lakásban 2 darab hatalmas utcai ablak található, amelyeknek köszönhetően a terek természetes fényt kapnak . Akár mozgáskorlátozottaknak is megfelelő lehet: A lakásba a kapualjból mindössze pár lépcsőfok vezet fel, így minimális átalakítással (pl. rámpa kialakításával) könnyedén teljesen akadálymentesíthető. Kiváló választás idősebbeknek, mozgásukban korlátozottaknak, vagy olyan rendelőnek/irodának, ahol fontos a könnyű, lépcsőzésmentes megközelítés!
Alapterület: 122 nm – tágas, rendkívül jól alakítható terek. Belmagasság: 3,8 méter – igazi nagypolgári életérzés, amely akár galériázást is lehetővé tesz. Felújítandó, de lakható állapotú jelen formájában is. A hibákat az útolsó fotókon látja: fürdőszobai beázás nyoma és parketta hiba a hálószobában.
Elrendezés: 2 hatalmas szoba 1 kisebb szoba, 1 tágas fogadótér (hall), valamint 4 kisebb külön helyiség (amelyek kiválóan alkalmasak gardróbnak, mosókonyhának, tárolónak vagy külön mosdóknak/vizesblokkoknak).Fűtés: Gáz (Héra cserépkályha) és villanyfűtőpanelek a mennyezetre vannak szerelve.
A ház maga folyamatosan karbantartott, felújítási alapot képez és felújításokat eszközöl a házon.
Remek lokáció: A Palotanegyed kulturális és egyetemi negyede. Hangulatos kávézók, éttermek, Penny, Mc Donald's, egyetemek és kiváló tömegközlekedés (metrók, villamosok) sétatávolságra. A ház előtt frissen felújított utca burkolat található, a parkolás pedig kényelmesen megoldható közvetlenül a ház előtt is.
1/1 magántulajdon, per- és tehermentes ingatlan. Az adásvétel után azonnal birtokba vehető. A lakás mostanra ki lett ürítve.
Előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető, akár hétvégén is hívható vagyok!