ELSŐ EMELETI, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT (2026), 3 SZOBÁS, ERKÉLYES
LAKÁS ELADÓ BUDAKESZI BARACKOSBAN
A lakás Budakeszi központjában található, kiváló elhelyezkedéssel és közlekedési
lehetőségekkel.
Remek elrendezésű, 3 szobás örökpanorámás társasházi lakás: nettó 57 m² + 4,5 m²
erkély. Az ingatlant tulajdonosa saját részre, a legmagasabb műszaki és biztonsági
elvárások szerint, teljeskörűen felújította. Minden felújítási munkálat friss és dokumentált.
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM:
• Víz- és csatornarendszer: Komplett csere prémium, 5 rétegű Uponor vezetékekre és
csatlakozásokra. A lakásba belépő víz központi szűrőrendszeren megy keresztül a
biztonsági szűrők mellett. A teljes szennyvízhálózat is cserélve lett.
• Fűtés és hibrid melegvíz: Modern, rézcsöves gázcirkó rendszer. A kompakt gázkazán
diszkréten a konyhabútorba integrálható. A melegvíz-ellátás egyedülálló módon hibrid:
gázzal, árammal, vagy a kettő kombinációjával is működtethető.
• Villanyhálózat: Teljesen újrakábelezve a legújabb szabványok szerint. A lakás 2026
márciusában kiváló minősítésű VBF (Villamos Biztonsági Felülvizsgálat) jegyzőkönyvet
kapott. A hálózat 32A-es, a villanytűzhelynek külön 16A-es bekötés is készült, így
igényektől függően gáz- és villanytűzhely is üzemeltethető.
• Szigetelés és nyílászárók: Új, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, beépített
redőnyökkel és lehúzható szúnyoghálókkal. A szobák alatt prémium hőszigetelő réteg és
modern, vízálló laminált parketta található.
• Esztétikus, új burkolatok: A vizes helyiségek 2024-ben teljes körű, modern esztétikai
és funkcionális burkolatcserén estek át.
• Világítással és elektromos aljzattal felszerelt, jól kihasználható erkély
A lakás külön zárható előtérrel rendelkezik, és a földszinten közös használatú tároló is
rendelkezésre áll.
Északnyugati fekvésének köszönhetően világos, a nap bármely szakaszában természetes
fényben úszik. A páratlan, Budai hegységre nyíló panorámán felül a közvetlen zöld környezet kiváló
levegőt és klímát is biztosít, így nyáron is kellemes (a légkondicionáló helye elő lett
készítve, használatára eddig nem volt szükség).
Sétatávolságra minden, ami a hétköznapokhoz kell:
• 3 perc: Budakeszi legnagyobb, családbarát játszótere.
• 5 perc: 222 és 188 buszok megállója (gyors bejutás Budapestre mindkét irányban/Széll
Kálmán tér és Etele tér felé),
SPAR, iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, sportpálya, uszoda
• 10 perc: 22, 22A, 795-ös buszok megállója.
• 15 perc: Posta, Polgármesteri Hivatal, orvosi rendelők, védőnő.
Zöldövezeti oázis, kiváló infrastruktúrával: a lakás ideális választás bárkinek, aki
értékeli a precíz, minőségi műszaki kivitelezést és a nyugodt, csendes környezetet.