××× Nemesvámos – Ahol a városi kényelem és a Balaton-felvidék nyugalma találkozik ×××

Nemesvámos a Veszprémi járás egyik legnépszerűbb, dinamikusan fejlődő kertvárosias települése. Veszprém megyeszékhely közvetlen szomszédságában fekszik: autóval mindössze pár perc, a kiépített kerékpárúton pedig kényelmesen elérhető. A Balaton-felvidék kapujaként a magyar tenger és a legszebb északi parti strandok (pl. Balatonfüred) is karnyújtásnyira, 15 percen belül találhatók. A falu megőrizte békés, családbarát, biztonságos jellegét és tiszta levegőjét.

--- Ahol a modern technológia és a rusztikus elegancia találkozik ---

Eladó 82 nm-es családi ház Nemesvámoson

Főbb paraméterek:
- Lakótér alapterülete: 82 nm
- Telek mérete: 932 nm (fákkal beültetett, gondozott zöld oázis)
- Pince: ~30 nm (két helyiséges, fűthető)
- Felújítás éve: 2016 (teljes körű műszaki és esztétikai megújulás)

Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a XXI. századi energetikai korszerűséget a természetes anyagok melegségével és a vidéki házak utánozhatatlan, meghitt hangulatával, akkor megtalálta. Ez a hatalmas, 932 nm-es fás telken fekvő családi ház a felújítás során újjászületett: a tulajdonosok tudatosan törekedtek arra, hogy a moder gépészet és szigetelés mellett megőrizzék és kiemeljék a ház egyedi, rusztikus karakterét.

A rusztikus hangulat és a természetes anyagok varázsa...
A felújítás során a valódi, élő anyagok kaptak főszerepet, amelyek egyedi lelket adnak az otthon tereinek:
- Kényelmes méretű fa terasz: Az ingatlan igazi ékszere a fából készült terasz, amely közvetlen kapcsolatot teremt a belső tér és a természet között. Tökéletes helyszín családi étkezésekhez, miközben a gondozott, zöld udvar látványában gyönyörködhetünk.
- Fogadótér / téli kert: A házba lépve egy csodálatos, faborítású, látszó fagerendás mennyezettel rendelkező helyiség fogad minket, amely üvegfelületeivel közvetlen kijárást biztosít a teraszra.
- Meleg és természetes belsők: A nappaliban és a szobákban a gondosan felújított, patinás, valódi fa parketta és a finom tapintású egyedi fa ablakpárkányok teremtenek azonnal otthonos atmoszférát.
- Tradicionális tető: A ház karakteréhez illeszkedő, időtálló, természetes tetőcserép borítás és új bádogozás, részben megújított tetőszerkezettel.

XXI. századi modernitás és prémium műszaki tartalom...
Amivel már szintén nem kell foglalkoznia:
- Hőszigetelés: 20 cm-es külső falazati szigetelés és 20 cm kőzetgyapot födémszigetelés tartja bent a meleget télen, a hűvöst nyáron.
- Nyílászárók: Kiváló hőszigetelő képességű minőségi, egyedi fa ablakok és hatalmas üvegezett ajtók, melyeken át dől a fény a nappaliba.
- Korszerű fűtésrendszer: Kondenzációs gázkazán új csőhálózattal és esztétikus radiátorokkal, valamint padlófűtés a nappaliban és a fürdőszobában.
- Biztonság és jövőálló gépészet: Teljesen új víz- és villanyvezeték-hálózat, plusz egy szabad kémény alternatív fűtési megoldásokhoz.

Praktikus, rugalmas belső terek...
- Közösségi zóna: A nappali-konyha egy elegáns dupla ajtóval közvetlenül egybenyitható a téli kerttel és a terasszal, teljesen egybemosva a kinti és benti lét határait.
- Szülői háló: A hálószobából egy praktikus leválasztással külön gardrób vagy – jelenlegi funkciója szerint – egy otthoni dolgozószoba nyílik.
- Gyerekkuckók: Az eredetileg 21 nm-es nagy szobából két különálló, de igény szerint bármikor újra egybenyitható gyerekszobát alakítottak ki.
- Burkolatok: A vizesblokkokban és a közlekedőkben teljesen új burkolatok váltották fel a régieket.

Regényes, fás kert és fűthető műhely...
- Zöld oázis: A 932 nm-es kertben egy hatalmas, hűvöst adó öreg diófa, fiatal gyümölcsfák, valamint nyitott tároló és fa ólak találhatók, melyek tovább erősítik a vidéki idillt.
- Tágas pince: A ház alatt egy kb. 30 nm-es, két helyiségből álló száraz pince húzódik. A nagyobbik része kályhával fűthető, így többféle funkciót is elláthat.

További felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, keressen bizalommal!