Belváros vonzáskörzetében, a Műszaki Kar szomszédságában, Dobozi utcán eladó, egy földszinti, 39 m2-es, 1 szobás, étkezőkonyhás, gázfűtéses, akár azonnal birtokba vehető, alacsony fenntartású lakás, saját pincerekesszel, és egy belsőudvari mobilgarázzsal.

Irányár: 47.000.000 Ft.

*****************
Részletes leírás:
*****************

A Dobozi utca egy hangulatos, minimális forgalommal rendelkező, fás, ligetes, „macskaköves” egyirányú utca. Az itt épült társasházak zöme az 1950-es években, illetve ettől az időszaktól épült, és pont ebből kifolyólag egy sajátságos hangulat érezhető az utcán végig sétálva. Az épületek előtti hatalmás fák összeboruló lombkoronáinak látványa tovább fokozza ezt az érzésvilágot.

Minezen adottságok mellett arról is érdemes beszélni, hogy a közvetlen közelben minden szolgáltatás elérhető, ami a mindennapokban szükséges lehet. Legyen szó oktatási vagy egészségügyi intézményekről, közszolgáltatásokról, kereskedelmi és egyéb szolgáltató egységekről, pár perces séta távolságban minden rendelkezésre áll.

A társasház, amiben az eladásra kínált lakás helyet kapott, az 1950-es évek közepén épült, tégla falazattal, földszint plusz háromemeletes, magastetős kivitelben. A belső udvar teljesen zárt, kizárólag az itt lakók használják egyrészt pihenő kertként, másrészt itt találhatóak a társasház lakóinak tulajdonát képező épített és mobil garázsok is.

A lakóközösség az elmúlt időszakban egy nagyobb mérvű beruházásra szánta el magát, így a több lépcsőházból álló tárasaházi épület teljes külső szigetelést kapott. Fontos kiemelni, hogy említett ingatlanunkra eső költség egy összegben rendezésre került, így az új tulajdonost már nem fogja ez a kiadás érinteni.

A lakás 39 m2-es, praktikus elrendezésű lakóterülettel rendelkezik, amiből abszolút kihozták a legtöbbet. A konyha kényelmes, bőven használható étkezőként is, a szoba kimondottan nagy méretű, és a fürdőben is mindennek meg van a maga helye. Ráadásként még egy spájz is nyílik a konyhából, ami még saját ablakkal is rendelkezik.

Jó gazda módjára a lakás folyamatosan karban volt tartva, aminek köszönhetően az új tulajdonos a birtokbaadást követően máris használatba is veheti az ingatlant. Az elmúlt években többek között ki lettek cserélve a külső nyílászárók, valamint a gázkonvektorok is.

Rezsi szempontjából teljesen kezelhető számokról beszélhetünk. A közös költség 7.980 Ft., a mobilgarázs földhasználati díja 1.990 Ft. A gázszámla havi szinten 7.000 Ft. körül alakul, ami a főzést, a meleg víz előállításához szükséges energiát, és a téli időszakban a gázkonvektorok fűtést foglalja magába.

Tartozik az ingatlanhoz egy, az alagsorban lévő, kizárólagos használatú pincehelyiség, valamint az udvaron egy beton aljzatra telepített lemezgarázs, ami kisebb méretű autó tárolására, vagy egyéb dolgok raktározásra használható.

Tulajdonjog tekintetében teljesen rendezett a háttér, mindössze egy eladóval kell egyezségre jutni. A tulajdonilap tiszta, tehermentes, a birtokbaadás abszolút a kialkudott vételár megfizetésének határidejétől függ. Elsősorban teljes berendezéssel együtt szeretnék értékesíteni a lakást.

Az ingatlan megtekintése rugalmas keretek között, a hét bármely napján lehetséges. Kulcsom van a lakáshoz, így csupán nekünk kell egy arra alkalmas időpontot megbeszélnünk.