Szerethető családi ház, amely otthonnak, nyaralónak és befektetésnek is kiváló

A Tokaj-hegyaljai borvidék egyik legkedveltebb településén, Bodrogkeresztúron kínálunk megvételre egy családi házat, amely ideális választás azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, vagy egy különleges hangulatú nyaralót keresnek Tokaj közvetlen közelében.

A ház 94,05 m² nettó (152,46 m² bruttó) alapterületű, 712 m²-es telken helyezkedik el. Világos, tágas terei és praktikus elrendezése kényelmes otthont biztosítanak egy család számára, ugyanakkor kiváló lehetőség azoknak is, akik hétvégi pihenőhelyet vagy turisztikai célú ingatlant keresnek.

Az ingatlan jó állapotú, jelentősebb felújítást nem igényel. Egy tisztasági festést követően akár rövid időn belül költözhető.

Az ingatlan főbb jellemzői
• Nettó alapterület: 94,05 m² (bruttó: 152,46 m²)
• Bővítési lehetőség érvényes építési engedéllyel: nettó 127,95 m²-ig
• 712 m²-es telek
• 3 szoba
• 2 gardrób
• Tágas amerikai konyhás nappali
• 32,88 m²-es fedett gépkocsibeálló
• 17,18 m²-es fedett terasz
• 41,23 m²-es napozóterasz
• 2000-ben épült
• 2023-ban teljes körű fürdőszoba-felújítás történt
• Földszinten padlófűtés, emeleten radiátoros fűtés Viessmann kazánnal
• Alsó és felső szinten is külön bejárattal rendelkezik
• Műhely és szerszámtároló

Miért fogja szeretni?
• Csendes, nyugodt utca
• Tokaj mindössze 5 perc autóval
• A Tokaj-hegyaljai borvidék szívében
• Nagy teraszok és kellemes kert
• Panorámás kilátás
• Állandó otthonnak és nyaralónak egyaránt kiváló
• Vendégházként vagy befektetésként is remek lehetőség
• Falusi CSOK-ra alkalmas település
Az ingatlanhoz érvényes építési engedély tartozik, amely alapján a ház nettó alapterület 127,95 m²-re növelhető. A tervezett bővítéssel az ingatlan dupla komfortossá válna, a két szinten külön bejáratú apartmanok kerülhetnek kialakításra. Ez kiváló lehetőséget jelenthet többgenerációs otthon, vendégház vagy kiadásra alkalmas szálláshely kialakítására.
A Tokaj-hegyaljai régió egész évben számos programot kínál: borászatok, éttermek, kerékpárutak, vízitúrák a Bodrogon és a Tiszán, túraútvonalak és kulturális rendezvények várják az ide látogatókat. Ezért az ingatlan nemcsak lakóházként, hanem nyaralóként vagy vendégházként is hosszú távon értékálló választás lehet.

Elhelyezkedés
• Tokaj – 5 perc
• Szerencs – 15 perc
• Sárospatak – 30 perc
• Miskolc – kb. 45 perc

Ha egy olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a természet közelsége és Tokaj minden előnye egyszerre elérhető, érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!