Kiváló adottságú ipari-kereskedelmi telephely eladó! 3 UTCAFRONTTAL ELLÁTOTT TELEK!

Eladásra kínálunk egy 5 604 m²-es, Gksz2 kereskedelmi, szolgáltató övezetbe sorolt telephelyet, amely kiváló választás lehet raktározási, logisztikai, vagy egyéb vállalkozási célokra.

Az ingatlan főbb jellemzői:

5 604 m²-es telek
Tulajdoni lapon: kivett major
A szomszédos ingatlan javára bejegyzett útszolgalmi jog

A területen található épületek:

1 037 m² összes alapterületű raktárépület
217 m² fedett szín
Gabonatisztító és szárító berendezések (külön megvásárolhatók)
30 m²-es irodaépület
Többször felújított, az 1970-es években épült családi ház saját udvarral

Közművek és műszaki adottságok:

Telephely áramellátása: 3×125 A
Családi ház áramellátása: 3×25 A, valamint H tarifa 3×16 A
20 kWp teljesítményű napelemes rendszer, amely 2034-ig havi szaldó elszámolásban működik.

Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, kiváló infrastruktúrával és jelentős ipari kapacitással rendelkezik, így ideális választás működő vállalkozásoknak vagy befektetőknek egyaránt.

Lakóház

A telephelyen található egy 130 m² hasznos alapterületű, jó állapotú, többfunkciósan hasznosítható családi ház, amely akár szolgálati lakásként, irodaként vagy kétgenerációs otthonként is kiváló választás.

A ház két különálló részre osztott, ugyanakkor igény szerint egyszerűen összenyitható.

Az első lakrész ( 21 m²):

1 szoba
Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Villanyfűtés

A második lakrész:

Előszoba
Fürdőszoba káddal és WC-vel
Amerikai konyhás nappali
Galériás emelet fa lépcsővel
Az emeleten egy külön nyíló szoba
A nappaliból egy 21 m²-es szoba nyílik, amelyből további 21 m²-es szoba érhető el.

Műszaki jellemzők

A tető 2013-ban felújításon esett át.
Ugyanebben az évben a belső terek is megújultak.
A fűtést és hűtést 3 db klímaberendezés biztosítja.
Kiegészítő fűtésként vízteres kandalló áll rendelkezésre, amelyhez igény esetén hőszivattyú is csatlakoztatható.
3×32 A elektromos hálózat és H tarifa került kiépítésre.
A telken vezetékes víz és csatorna rendelkezésre áll.

A közelben megtalálható:

Bevásárlási lehetőségek, élelmiszerüzletek néhány percen belül.
Óvoda, iskola és egyéb oktatási intézmények.
Háziorvosi rendelő, gyógyszertár.
Buszmegálló a közelben, jó közlekedési kapcsolatok.
Gyors kijutás a 4-es főútra és az M4-es autóútra, így Budapest és Cegléd is könnyen elérhető.
Albertirsa központja néhány perc autóval, ahol további üzletek, szolgáltatások és éttermek állnak rendelkezésre.

A lakóház kiváló műszaki állapotú, azonnal használható, és a telephely adottságainak köszönhetően vállalkozási és lakhatási célra egyaránt ideális.