Budakalászi álomotthon – két különálló ház, medencével, hatalmas telekkel

Otthon és befektetés egyben

Budakalászon, a Szent István-telepen, Budapesttől mindössze 15 percre eladó egy különleges ingatlan: egy 1561 m²-es telken két önálló ház, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy befektetésnek.

A telek egyik legnagyobb értéke, hogy nincs közvetlen szomszéd, így a nyugalom és a privát tér garantált. A kertben egy 6×4 méteres beépített medence biztosítja a kikapcsolódást, az automata öntözőrendszer pedig gondoskodik a kert fenntartásáról.

A két épület összesen 270 m² lakóterületet kínál, így többféle élethelyzetre is ideális megoldás.

⸻

Nagy ház – modern családi otthon

167 m² lakótér + 40 m² dupla garázs

A 2023-ban épült ház B30-as téglából, korszerű műszaki tartalommal készült.

Főbb jellemzők:

* 15 cm grafitos homlokzati szigetelés
* 12 cm lábazati szigetelés
* Veka háromrétegű nyílászárók változó üvegréteggel a kiváló hangszigetelés érdekében
* Purenit szigetelés minden nyílászáró alatt
* 10 cm aljzatszigetelés
* Padlófűtés szinte minden helyiségben
* Gázkazán és kandalló
* Dupla rétegű álmennyezet a jobb hőszigetelésért
* Tondach betoncserép
* 25 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
* Elektromos autó töltési lehetőség

Kényelmi megoldások:

* Mozgásérzékelős kapcsolók
* Padlószintbe süllyesztett fürdőkádak
* Geberit WC-rendszerek
* Gree hűtő-fűtő klímák
* Egyedi moziszoba Optoma 3D projektorral és Harman Kardon hangrendszerrel

Helyiségek:

* Nappali: 56 m²
* Étkező: 8 m²
* Közlekedő: 25 m²
* Szülői háló: 17 m²
* Fürdőszoba: 10 m²
* Második fürdő: 5 m²
* Moziszoba: 16,6 m²
* Mosókonyha: 11,5 m²
* Gyerekszoba: 15,3 m²
* Gyerekszoba: 15,3 m²
* Kamra: 2,8 m²
* Teraszok: 6 m² és 22,4 m²

A teljes havi rezsiköltség körülbelül 70.000 Ft, amely az elektromos autó töltését is tartalmazza.

⸻

Kis ház – külön lakrész vagy befektetés

65 m² lakótér

A 2017-ben épült könnyűszerkezetes ház ideális vendégháznak, külön lakrésznek vagy kiadásra.

Műszaki tartalom:

* Beton alap
* 20 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
* 15 cm homlokzati szigetelés
* 10 cm aljzatszigetelés
* Gipszkarton belső falak
* Adax elektromos radiátorok
* Hűtő-fűtő klíma

Helyiségek:

* Nappali: 31,5 m²
* Fürdőszoba: 6,5 m²
* Szülői háló: 8,7 m²
* Gyerekszoba: 8,7 m²
* Kamra: 8,4 m²

⸻

Kert és külső adottságok

* 1561 m²-es telek
* 6×4 méteres beépített medence
* Automata öntözőrendszer
* Csepegtetőrendszer
* Tágas, privát kert
* Dupla garázs
* Elektromos autó töltési lehetőség

⸻

Lokáció

Az ingatlan Budakalász egyik keresett részén, a Szent István-telepen található.

* Budapest: 15 perc
* HÉV-megálló: kb. 6 perc séta
* Boltok és bevásárlási lehetőségek: 2–3 perc
* Budakalászi Sportcsarnok a közelben
* Omszki-tó és szabadidőközpont néhány perc távolságra

A környék egyszerre kínál kiváló infrastruktúrát és természetközeli életérzést.

⸻

Összegzés

Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon, hiszen egyetlen telken kínál:

* Két különálló lakóházat
* 1561 m²-es telket
* Beépített medencét
* Modern műszaki tartalmat
* Kiváló lokációt Budapest közvetlen közelében


Ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek.