Ingatlanhirdetés – Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros frekventált részén, kínálok megvételre egy pince szinti, közvetlen utcai bejáratos üzlethelyiséget.

Az ingatlan lokációja kiváló, hiszen a Westend City Center mindössze 3 perc sétával elérhető a helyszínről. Az utcáról nyíló bejárat mögött egy lépcsősor vezet le a tágas, nagy belmagasságú belső térbe. A helyiség felső ablakokkal rendelkezik, amelyek biztosítják a megfelelő szellőzést és a komfortos környezetet a mindennapi munkavégzéshez vagy üzleti tevékenységhez.

Az ingatlan fenntartása rendkívül gazdaságos, mivel a társasház távhő hőközpontjának elhelyezkedése miatt télen egyáltalán nem igényel fűtést, miközben a nyári hónapokban is kellemesen hűvös marad a klímája. Műszaki adottságait tekintve a villamos hálózat 3x32 Amper kapacitással bír, így a nagyobb áramigényű gépek, berendezések üzemeltetése sem jelent problémát.
A belső elrendezés rugalmasan alakítható, az üzlet jelenleg is több helyiségből áll, és igény szerint akár két teljesen különálló egységre is felosztható. Befektetési szempontból is jó lehetőség, mivel az ingatlan egy részét jelenleg bérlő használja, így az új tulajdonos számára azonnali hozamot biztosít.

Irányár: 129 000 000 Ft

Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, a megtekintéssel vagy további kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken.

Real Estate Listing – Budapest XIII District, Újlipótváros
In Budapest’s XIII district, in the sought-after area of Újlipótváros, I offer for sale a basement-level commercial space with direct street access.

The location of the property is excellent, as the Westend City Center is just a 3-minute walk away. Behind the entrance opening from the street, a staircase leads down to a spacious interior with high ceilings. The space features upper windows that provide proper ventilation and a comfortable environment for daily work or business activities.

The property’s maintenance is extremely economical, as the building’s district heating center eliminates the need for heating in winter, while the climate remains pleasantly cool during the summer months. Technically, the electrical system has a 3x32 Amp capacity, allowing the operation of high-power machines and equipment without any issues.
The interior layout is flexible and can be adapted; the business currently consists of several rooms and can be divided into two completely separate units if desired. From an investment perspective, this is a good opportunity, as part of the property is currently leased, providing immediate income for the new owner.

Asking price: 129,000,000 HUF

If this listing has caught your interest, please feel free to contact me at the provided details for a viewing or further questions.