Kiadó 46 nm-es, teljesen bútorozott és gépesített lakás Budapest XII. kerületében, a MOM Park közelében.

Összefoglaló:
Budapest XII. kerületében, a Kiss János altábornagy utcában, a MOM Parktól 5 perc sétára kiadó egy 46 nm-es, összkomfortos, folyamatosan karbantartott, új állapotú, teljeskörűen bútorozott, gépesített, összklimatizált, tégla lakás. Az ingatlan azonnal költözhető, számlaképes bérleti konstrukcióval elérhető, és állandó lakcímként történő bejelentkezésre is lehetőség van. A lakás ideális választás annak, aki Budapest egyik legkedveltebb, biztonságos, zöld, csendes és kiváló közlekedésű részén keres hosszú távra igényes, teljesen felszerelt otthont. Házikedvenc tartása és dohányzás nem lehetséges.
Havi bérleti díj: 290.000 Ft + közös költség + rezsi.

Lokáció, kialakítás, konstrukció:
Budapest 12. kerületében, a Kiss János altábornagy utca és a Kléh István utca környezetében, egy négyemeletes tégla társasházban kiadó egy egyedi hangulatú, 46 nm-es, magasföldszinti, világos, tágas, nagy terekkel rendelkező, kiváló elosztású lakás. A lakás elosztása: 2 szoba + előszoba + konyha + fürdőszoba és WC egy helyiségben. Az ingatlan hosszú távra, minimum 1 évre bérelhető. Bérlőjének ide valóban csak beköltöznie szükséges, hiszen minden készen várja. A lakás egyik oldala belső, nyugodt, zöld udvarra néz, a másik oldala pedig egy csekély forgalmú, csendes, fás, parkolókkal ellátott egyirányú utcára. Parkolás az utcán, közterületen lehetséges.

Tömegközlekedés:
A környék közlekedése kiváló. Az alábbi járatok 5–10 perc sétával elérhetőek:
- M2 piros metró
- 17, 59, 59A, 61 villamosok
- 61, 102, 139, 140, 140A, 212A, 212B, 912, 917, 917A, 960, 990 buszok
Ennek köszönhetően a város szinte bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Környékbeli szolgáltatások:
A lakástól 5–10 perc sétára megtalálható:
- bevásárlási lehetőségek, színház, parkok, orvosi rendelő, posta, iskola, óvoda, játszótér, futópálya, uszoda, edzőtermek, a MOM Park mindössze 5 perc sétára található.

Állapot és berendezés:
A lakás 2021-ben teljeskörűen felújításra került, azóta folyamatosan karbantartott, igényesen berendezett, bútorozott, valamint praktikus beépített tárolóhelyekkel is ellátott. A lakás belmagasságához és méreteihez illeszkedő függönyök és sötétítők, szőnyegek, valamint dekor elemek szintén megtalálhatóak.
- Hálószoba
A hálószobában rendelkezésre áll:
• 160 cm x 200 cm méretű, ágyneműtartós franciaágy a pihentető alvásért, dupla tolóajtós modern gardróbszekrény, könyvespolc, éjjeliszekrény, éjjelilámpa
- Nappali
A nappali teljeskörűen felszerelt, praktikus bútorgarnitúrával rendelkezik, többek között:
• kihúzható, vendégágyként is funkcionáló bőrkanapé, dohányzóasztal, étkezőasztal, székek

Műszaki tartalom és felszereltség:
Az ingatlan kiváló műszaki állapotú, megbízható eszközökkel teljeskörűen szerelvényezett, gépesített és felszerelt.
A lakásban megtalálható:
• hűtőgép, beépített nagy mosogatógép, beépített elektromos sütő és kerámia főzőlap, páraelszívó, mikrohullámú sütő, vízforraló, kenyérpirító, turmix robotgép, mosógép, távolról vezérelhető és programozható okos, wifis, hűtő-fűtő légkondicionáló berendezések. A melegvízről digitális elektromos Ariston bojler gondoskodik.

Fűtés és hűtés:
A fűtést több, egymással kombinálható rendszer biztosítja:
• gázkonvektor, digitális termosztáttal rendelkező Nobo panel, okos, wifis, inverteres, hűtő-fűtő légkondicionálók
Az együttes alkalmazhatóságnak köszönhetően a fűtés rendkívül takarékos, gazdaságos módon működtethető, és kiválóan egyedire szabható.

Egyéb műszaki jellemzők:
• klasszikus és hangulatos LED világítási megoldások, üvegszáloptika bekötés internet / telefon / TV előfizetéshez, lift a társasházban, thermo üveggel ellátott műanyag nyílászárók, rovarhálóval felszerelt ablakok, minden fogyasztás saját mérőórával mérhető, havi diktáláson alapuló, fogyasztás szerinti pontos elszámolás.
A fentieknek köszönhetően a lakás rezsiköltsége rendkívül kedvező.

Havi rezsidíjak:
A rezsidíjak fogyasztási szokás szerint alakulnak, várható átlag alapján:
• Gázdíj: kb. 3.000 Ft – 4.000 Ft
• Elektromos áram díja: kb. 5.000 Ft – 7.000 Ft
• Vízdíj: kb. 2.000 Ft – 3.000 Ft
• Közös költség: 11.730 Ft
• Internet / TV / telefon: választott szolgáltató és csomag alapján

Bérleti feltételek:
Az ingatlan azonnali költözéssel, minimum 1 évre bérelhető.
A bérbevétel feltételei: 2 havi kaució megfizetése, tárgyhónap bérleti díjának megfizetése, bérleti szerződés megkötése, közjegyző előtti kiköltöztetési nyilatkozat megtétele. A közjegyzői nyilatkozat egyszeri díja a bérbeadót és a bérlőt felezve terheli, amely hozzávetőlegesen egyszeri 25.000 Ft / fél.
A bérleti konstrukció igény esetén számlaképes. Kisállat tartása és dohányzás a lakásban nem megengedett.

Havi bérleti díj:
290.000 Ft + közös költség + rezsi.

Képek és alaprajz:
A hirdetés alatt láthatóak.

INGATLAN KÖZVETÍTŐK, KÉREM, NE KERESSENEK!