Kivételes befektetési lehetőség Budaörs központjában

Budaörs központjában, frekventált, jól látható saroktelken kínálunk megvételre egy 450 m²-es, háromszintes, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely kiváló választás befektetőknek, vállalkozásoknak vagy olyan vásárlóknak, akik egy helyen szeretnék ötvözni a lakó- és üzleti funkciókat.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a külön bejáratú, 80 m²-es utcafronti üzlethelyiség, amely önálló villanyórával rendelkezik, teljes körű elektromos felújításon esett át, valamint klíma-előkészítéssel is ellátták. Az üzlet azonnal hasznosítható vagy bérbe adható, így már a vásárlást követően bevételt termelhet.

Az épület főbb jellemzői

* 450 m² teljes alapterület
* 3 szint
* 7 különálló szoba
* 2 konyha
* 2 fürdőszoba és több mellékhelyiség
* 80 m²-es utcafronti üzlethelyiség
* Saját parkolóhelyek az épület előtt
* Gázkazános fűtés
* Fa tüzelésű kandalló
* Klímával felszerelt helyiségek
* Villanybojleres melegvíz-ellátás

A jól átgondolt alaprajz lehetővé teszi, hogy az ingatlan akár több, egymástól független funkciót is kiszolgáljon.

Befektetés, amely több lábon áll

Az ingatlan kiválóan alkalmas:

* munkásszálló vagy panzió kialakítására,
* irodaháznak vagy cégközpontnak,
* orvosi rendelőnek, magánklinikának,
* ügyvédi vagy könyvelőirodának,
* oktatási vagy képzési központnak,
* bemutatóteremnek,
* lakó- és üzleti funkció együttes kialakítására.

A külön bejáratú üzlethelyiség önállóan is bérbe adható, miközben az épület többi része további bérleti bevételt vagy saját üzleti működést biztosíthat.

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan Budaörs egyik legkeresettebb részén található, ahol a kiváló láthatóság és a könnyű megközelíthetőség jelentős előnyt biztosít.

Néhány percen belül elérhetők:

* Budapest,
* az M1, M7 és M0 autópályák,
* tömegközlekedés,
* üzletek,
* szolgáltatások,
* intézmények.

A környék folyamatos fejlődése és az állandó üzleti kereslet hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi az ingatlant.

Miért érdemes megvásárolni?

Központi, frekventált elhelyezkedés
450 m²-es, többfunkciós épület
80 m²-es utcafronti üzlethelyiség
Saját parkolási lehetőség
Azonnal hasznosítható vagy bérbe adható
Lakó- és üzleti célra egyaránt kiváló
Kimagasló értéknövekedési és hozampotenciál

Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok Budaörs központjában rendkívül ritkán kerülnek piacra. Ha egy stabil, hosszú távon is jól hasznosítható befektetést vagy új vállalkozása számára kiváló helyszínt keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.