Önálló, alacsony rezsijű ház Balatonföldváron, 80 méterre, három perc sétára a strandtól!

Eladó Balatonföldváron, a zárt Árnyas lakóparkban egy 2020-as használatbavételű, kiváló műszaki állapotú, teljesen önálló ház.

A legfőbb vonzereje az elhelyezkedése: a zárt lakóparkból a gyalogos átjárás biztosított egyenesen a Balaton-partra, a víz mindössze 80 méterre található.

Bár jelenleg üzletként funkcionál, az épület eredetileg is lakóingatlannak lett kialakítva, így nyaralóvá vagy befektetési ingatlanná alakítása nulla kőműves- vagy gépészeti munkával jár.

A konyhának és a mosógépnek a kiállások már a falban vannak, így gyakorlatilag csak be kell tolnod egy minikonyhát és a bútorokat, és az ingatlan azonnal költözhető vagy kiadható.

Ár: 79.000.000 Ft

Alapadatok és jogi háttér:

Helyrajzi szám: 1582/23/A (1/1 tulajdon, per- és tehermentes).

Épület: 41 m2, önálló ház.

Telekrész: 284 m2 kizárólagos földhasználati joggal (hitelezhető, örökölhető).

Beépíthetőség: 30%. Az épület bővíthető, hozzáépíthető, vagy a födém teherbírásának köszönhetően akár egy komplett emelet is húzható rá.

Műszaki tartalom (kiemelkedően alacsony fenntartási költségek):

Falazat: Porotherm tégla kétoldali hőszigeteléssel.

Tető: Fafödém, korcolt lemez fedéssel.

Fűtés/Hűtés: Rehau padlófűtés Baxi Prime kondenzációs kazánnal, plusz wifis Gree klíma.

Közművek: Minden közmű (víz, villany, gáz, csatorna) bekötve.

Biztonság: Telepített, gsm alapú riasztórendszer.

Panoráma és környezet:

A telek és a Balaton közötti sáv jogilag védett közlekedési- és zöldövezet. Ez a gyakorlatban garantálja, hogy az épület elé soha nem fognak felhúzni semmit, ami kitakarná a részleges balatoni kilátást.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, komoly érdeklődés esetén pár napon belül kiürítve birtokba vehető.