Kiemelkedő fejlesztési terület eladó Debrecen–Pallag közelében – 2,95 hektár, 50%-os beépíthetőséggel

Magánszemélytől, számlaképesen! Azonnal birtokba vehető!
Debrecen-Pallag közvetlen közelében, frekventált főút mellett kínálunk megvételre egy 29.500 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező ipari-gazdasági fejlesztési területet.
Az ingatlan 50%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így kiváló lehetőséget kínál logisztikai, ipari vagy kereskedelmi beruházások megvalósítására.
Főbb jellemzők
-Telekterület: 29.500 m² (2,95 ha)
-Beépíthetőség: 50%
-Építménymagasság: legfeljebb 9,5 méter
-Utcafront: 125 méter
-Szervizút felőli oldal: 236 méter
-Több önálló behajtási lehetőség a szervizútról
-Igény esetén hivatalosan 4.000 m²-es telkekre is megosztható
-Per-, teher- és igénymentes
-Művelés alól kivont terület
Besorolás: GE – gazdasági, ipari terület
A területen többek között az alábbi beruházások valósíthatók meg:
-ipari csarnok,
-gyártóüzem,
-raktár,
-logisztikai központ,
-kereskedelmi létesítmény,
-valamint – az övezeti előírásoknak megfelelően – kulturális vagy egyéb gazdasági célú fejlesztések.
Közművek
-gázvezeték mindkét oldalon,
-220/380 V-os ipari és lakossági elektromos hálózat,
-a szomszédos telken nagyfeszültségű transzformátorállomás,
-2 db fúrt kút, ivóvíz-minőségű vízzel,
-városi víz- és csatornahálózat körülbelül 600 méteres távolságban.
A későbbiekben vasúti iparvágány csatlakozásának kialakítása is lehetséges, amely tovább növeli a terület logisztikai értékét.
Nagyobb beruházásban gondolkodik?
A terület közvetlen szomszédságában további ingatlanok is megvásárolhatók, így az összefüggő fejlesztési terület a vevő igényei szerint tovább bővíthető.
Igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük ügyfeleinket a vásárlás teljes folyamatában.
Irányár: Bruttó 10.000 Ft/m² Országosan ingatlanbeszámítás is lehetséges!
Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné személyesen megtekinteni a területet, keressen bizalommal! Készséggel állok rendelkezésére hétköznap és hétvégén egyaránt.