Budaörs, Stefánia utca Eladó ikerház

BUDAÖRS KÖZPONTJÁBAN ELADÓ SOKOLDALÚ INGATLAN – ÖSSZESEN 153 M² HASZNOSÍTHATÓ TERÜLETTEL!
Otthon, vállalkozási lehetőség és saját kert egy helyen!

Budaörs központi részén, a Stefánia utcában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 168 m²-es telken elhelyezkedő ikerház, amely összesen 153 m² lakó-, üzleti és pinceszinti területet kínál.

Az ingatlan különlegessége a sokoldalú kialakítás: a 86 m²-es lakórész mellett egy 35 m²-es, külön utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiség, valamint két, összesen 32 m²-es pincehelyiség is rendelkezésre áll.

A kialakítás ideális lehet családi otthonnak, otthon és vállalkozás együttes működtetésére, illetve többfunkciós ingatlant kereső vásárlók számára.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
153 m² összesített lakó-, üzleti és pinceszinti terület

86 m² lakóterület

35 m² külön bejáratú üzlethelyiség

32 m² pince két külön helyiségben

168 m² telekterület

3 + 1 félszoba

Saját, hangulatos udvar

Fedett, kialakított kerti pihenőrész

50 m²-es, jelenleg beépítetlen tetőtér, további fejlesztési lehetőséggel

7 m²-es különálló kerti épület

Gázkazános fűtés

Légkondicionálás

Összkomfortos kialakítás

OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN
A lakóépülethez tartozó, külön utcai bejárattal rendelkező 35 m²-es üzlethelyiség számos hasznosítási lehetőséget kínál.

Kialakításának köszönhetően megfelelő engedélyek és feltételek mellett alkalmas lehet irodai, kereskedelmi vagy szolgáltatási tevékenységre.

Különösen előnyös lehet azoknak, akik szeretnék vállalkozásukat otthonuk közvetlen közelében működtetni, miközben a lakó- és munkaterület elkülönül egymástól.

TÁGAS, TÖBBFUNKCIÓS TEREK
Az ingatlan összesen 153 m²-nyi különböző rendeltetésű területtel rendelkezik.

A lakórész mellett az üzlethelyiség és a két pince számos tárolási, munkavégzési vagy egyéb hasznosítási lehetőséget biztosíthat.

További előnyt jelent az 50 m²-es, jelenleg beépítetlen tetőtér, amelynek hasznosítása a műszaki adottságok és a szükséges engedélyek függvényében további fejlesztési lehetőséget kínálhat.

HANGULATOS, SAJÁT KERT
Az ingatlan egyik különleges értéke a saját udvar és a fedett kerti pihenőrész.

A gondozott zöldfelület, a kialakított terasz és a hangulatos kültéri környezet kellemes helyszínt biztosít a mindennapi kikapcsolódáshoz, családi együttlétekhez és baráti beszélgetésekhez.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Budaörs központi részén, a Stefánia utcában található.

Elhelyezkedése a lakhatás és a vállalkozási célú hasznosítás szempontjából egyaránt kedvező lehet.

A környéken a közterületi parkolás ingyenesen megoldható.

VÉTELÁR
Irányár: 135 000 000 Ft

A teljes, 153 m²-es összesített lakó-, üzleti és pinceszinti területre vetítve ez megközelítőleg 882 000 Ft/m².

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!