Zselicszentpálon, Kaposvártól mindössze 8 km-re kínálok megvételre egy kiváló műszaki adottságokkal rendelkező, két szintes családi házat közel 2800 m²-es parkosított telken.

Az 1986-ban épült ingatlan közel 150 m² hasznos lakótérrel rendelkezik, kialakításának köszönhetően akár két generáció együttélésére is kiváló választás lehet. A ház jelenlegi állapotában is jó műszaki állapotú, ugyanakkor kisebb esztétikai korszerűsítéssel egy igazán modern, értékes családi otthon alakítható ki belőle.

Az épület a kor egyik legjobb építési technológiájával készült. Falazata 30 cm-es blokktéglából, erre 10 cm-es hőszigetelés, majd egy külső sor kisméretű tégla került. Ez a többrétegű falszerkezet rendkívül masszív, kiváló hőtároló képességgel rendelkezik, amely nyáron kellemesebb belső klímát, télen pedig kedvezőbb energiafelhasználást biztosít.

A tető cserépfedésű, szerkezetileg stabil, jó állapotú.

A ház egyik legnagyobb értékét a rendkívül sokoldalúan kialakított fűtési rendszere jelenti. A központi fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, melyet körönként szabályozható padlófűtés egészít ki. A rendszer különlegessége, hogy a radiátorokból visszatérő meleg víz a padlófűtési körökbe kerül, így gazdaságosan hasznosítja a megtermelt hőenergiát.

A nappaliban egy nagyméretű cserépkályha, az étkezőben pedig egy kandalló is helyet kapott, amelyek nemcsak hangulatosak, hanem alternatív fűtési lehetőséget is biztosítanak. A nyári hűtésről, illetve az átmeneti időszakban történő fűtésről 3 db klímaberendezés gondoskodik.

A nyílászárók egy része korszerű műanyag, másik része hőszigetelt fa szerkezet. A két utcafronti hálószobához az új műanyag nyílászárók már megvásárlásra kerültek, azok beépítése az új tulajdonos feladata lesz.

Az elektromos hálózat részben korszerűsítésen esett át, a nagy teljesítményű fogyasztók már külön rézvezetékeket kaptak.

A közel 2800 m²-es telek első része sík kialakítású, míg a ház mögötti rész enyhén lejtős és gondosan parkosított. Gyümölcsfák, tuják, díszcserjék és virágosított előkert teszik igazán hangulatossá az udvart.
A telek végében egy ásott kút található, amelyhez elektromos áram került kiépítésre, így a szivattyú segítségével 3 db kerti csap biztosítja a kert öntözését. Az udvaron továbbá egy fedett gépkocsibeálló is kialakításra került.

Helyiségleltár:

Földszint:
Tágas nappali
Étkező
2 hálószoba
Fürdőszoba
Külön WC
Kamra
Közlekedő
8,8 m²-es fedett terasz

Alsó, kertkapcsolatos lakószint:
2 hálószoba
Konyha
Fürdőszoba WC-vel
Közlekedő

Az alsó lakószint a belső lépcsőn keresztül közvetlenül megközelíthető, emellett az udvarra is saját kijárattal rendelkezik, amely számos felhasználási lehetőséget kínál.

A lakótéren felül az alsó szinten található egy garázs, valamint 2 nagyméretű tároló, amelyek jelenleg nem képezik a hasznos lakóterület részét így ezen helyiségek nem számolandók bele a 150 négyzetméterbe.

Az ingatlan kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, két generáció együttélésére, vagy azok számára, akik külön életteret szeretnének kialakítani családtagjaik részére.

Az ingatlan per-, teher- és igénymenes.

Irányár: 65.000.000 Ft

Értékbeszámítás lehetséges!
A tulajdonos kaposvári ingatlanba költözne, ezért értékegyeztetés szóba jöhet.

Elsősorban:
Kaposvár Belvárosában vagy az Északnyugati városrészben található, kb. 50 millió Ft értékű családi ház, illetve
minimum 60 m²-es, földszinti, magasföldszinti vagy legfeljebb első emeleti lakás érdekelheti.

Az ingatlan – a jogosultsági feltételek teljesülése esetén – alkalmas lehet a jelenleg elérhető állami támogatások és kedvezményes hitelprogramok igénybevételére, többek között:

Falusi CSOK
CSOK Plusz
3%-os Otthon Start hitelprogram

Amennyiben bizonytalan abban, hogy milyen támogatásokra vagy hitelkonstrukciókra jogosult, díjmentes előzetes hitelképesség-vizsgálattal, teljes körű hitelügyintézéssel és személyre szabott pénzügyi tanácsadással állunk rendelkezésére.

Nálunk nem ér véget a segítség az ingatlan kiválasztásánál. Amennyiben szükséges, a megfelelő finanszírozás kiválasztásában, a hitel előminősítésben és a teljes ügyintézésben is végigkísérjük Önt, hogy a vásárlás a lehető legzökkenőmentesebb legyen.

Az ingatlanról készült hirdetésben szereplő adatok a tulajdonostól kapott információkon alapulnak, kizárólag tájékoztató jellegűek. Az esetleges elírások, változtatások és a tévedés jogát fenntartjuk.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!