Kétgenerációs családi ház vagy különbejáratú lakások eladók Fonyódon, a Balaton közelében

Fonyód csendes, jól megközelíthető részén, a Szivárvány utcában eladó egy kétszintes, két teljesen szeparált lakrésszel rendelkező ingatlan. Elhelyezkedése kiváló: a Balaton-part, a városközpont, valamint a legfontosabb intézmények is sétatávolságra találhatók.Az ingatlan rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint: megvásárolható egyben a teljes családi ház, vagy szintenként, külön lakásonként is. Ideális választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vagy értékálló befektetésnek a déli parton.Megvásárlási opciók és árak:

1. OPCIÓ: EMELETI LAKÁS (Tetőtér beépítés) Vételár: 37 500 000 Ft Alapterület: 67 m² lakótér + 131 m² saját, kizárólagos udvar.Elosztás: 3 hálószoba, napfényes amerikai konyhás nappali étkezővel, fürdőszoba + WC.Adottság: 2002-ben épült, modern elrendezésű lakrész.

2. OPCIÓ: FÖLDSZINTI LAKÁS Vételár: 39 500 000 Ft Alapterület: 82 m² lakótér + 207 m² saját, kizárólagos udvar.Elosztás: 3 külön nyíló hálószoba, étkező, főzőfülke, fürdőszoba + WC.Adottság: 1972-ben épült, masszív tégla falazat, amely a nyári hőségben is természetesen hűvös klímát biztosít.

3. OPCIÓ: A TELJES HÁZ EGYBEN (Földszint + Emelet) Vételár: 75 000 000 Ft Teljes lakótér: 149 m² Egyben történő vásárlás esetén az ingatlan jelentős árelőnnyel érhető el.


Műszaki jellemzők és adottságok:
Tető és szigetelés: Esztétikus cseréptető. Az épület a korának megfelelő, eredeti állapotú (szigetelés nélküli), így az új tulajdonos saját ízlése szerint modernizálhatja.
Energetika: Az ingatlan jelenleg is érvényes energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.
Fűtés és közművek: Víz, villany, csatorna bevezetve. A fűtés jelenleg hagyományos fatüzeléssel megoldott. A gázvezeték az utcában található, így igény esetén könnyen beköthető. A lakások rezsijének külön számlázása és technikai megosztása megoldható.
Elektromos hálózat: A villanyhálózat kapacitása bővíthető (pl. elektromos autó töltés kiépítéséhez), melynek ügyintézése és költsége a vevőt terheli.
Parkolás és tárolás: Garázs nem tartozik az ingatlanhoz, de a zárt udvarban a kényelmes parkolás több autó számára is biztosított. Mindkét lakrészhez tartozik egy-egy kisebb, praktikus kerti tároló.

Infrastruktúra és környék:Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően praktikus a mindennapi élethez és a nyaraláshoz is. Sétatávolságon belül elérhető a fonyódi piac, üzletek, boltok, gyógyszertár és az egészségügyi központ (SZTK/orvosi rendelő). A közlekedés kiváló: a vasútállomás és a buszpályaudvar szintén a közelben található. Családosok számára óvoda, általános iskola, középiskola és gimnázium is gyorsan megközelíthető.Az ingatlan teljesen tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

Komoly érdeklődés esetén a vételár részletei személyes egyeztetés tárgyát képezik.