Debrecen egyik legélhetőbb és legértékállóbb lakótelepén, a Vezér utcán eladóvá vált egy igazi nagybetűs trendi OTTHON, akár TELJESEN BERENDEZVE (melyet a vételár tartalmaz), értelmes, kulturált falszomszédokkal, jelentős megtakarítással rendelkező társasházban. A lakás igény-, per- és tehermentes, 1/1 saját tulajdonú, megegyezést követően rövid időn belül költözhető!

A lakásról készült VIDEÓT LÁTTAD MÁR? Ha nem, nézd meg a "Bemutató videó" gombra kattintva, úgy sokkal jobban látod mi után érdeklődsz!

A legfontosabb tudnivalók:
• Alapterület és elosztás: nettó 59 m2-es lakás kiváló elrendezéssel, nappali, konyha és étkező, valamint 2 külön nyíló hálószoba.
• Tájolás és állapot: déli tájolású, napfényes, felújított állapotú otthon.
• A vételár tartalma: A teljes bútorzatot és a háztartási gépeket is magába foglalja! A beépített és szabadon álló bútorok, a hűtő, gáztűzhely, mosogatógép, mosógép, szárítógép, TV és a klíma mind az ár részét képezik, így a lakás azonnal költözhető vagy kiadható.

Rezsi és fenntartási költségek:
A lakásban a fűtést és a melegvizet gázkazán és gázbojler biztosítja, melyek minden évben megkapták a gondoskodó karbantartást. A rezsi meglehetősen baráti, kisgyerekes családként (télen melegre fűtünk, nyáron aktívan megy a klíma) az átalánydíjak a következők:
• Gáz: ~9.000 HUF havonta.
• Villany: ~5.500 HUF havonta.
• Közös költség: jelenleg 10.342 HUF havonta.
A lakás minden évben tisztított klímával, valamint a szúnyogháló mellett redőnnyel és reluxával felszerelt, így odafigyeléssel a legnagyobb hőségben is költséghatékonyan és könnyedén hűsen tartható.

Prémium anyagok és egyedi belső tér:
• A fürdőszoba és a WC prémium lengyel hidegburkolatokkal (Ceramika Paradyz), felsőkategóriás (WELLIS, RAVAK) szaniterekkel, Hansgrohe csaptelepekkel, egyedileg oda tervezett és beépített bútorzattal rendelkezik.
• A konyhabútor valódi fa (nem MDF), teljesen gépesített, Electrolux hűtővel, mosogatógéppel, gáztűzhellyel, BLANCO csapteleppel és mosogatótállal, valamint víztisztítóval felszerelt.
• A közlekedő a társasház szélső lakásaihoz képest jóval rövidebb (alaprajzot a képek között találsz), ezáltal a lakás m2 arányosan a lehető legjobban kihasznált a valódi élettereket tekintve.
• A konyha-étkező-folyosó olasz prémium (Saime Ceramiche) kőhatású greslappal burkolt. A folyosón újonnan beépített szekrények és lamellás előszobafal segíti a maximális és kényelmes helykihasználást, valamint a trendi megjelenést.

Környezet és udvar:
• A társasházzal körbekerített gigantikus méretű, fás saját udvar zárt, csak a lakók és vendégeik számára hozzáférhető. Itt kerti padok és különböző minőségi játszótéri elemek (hinta, mászóka, homokozó, napvitorla) biztosítják, hogy bármely korosztály kikapcsolódhasson és feltöltődhessen a mindennapi mókuskerék levezetéseként.
• A lakáshoz tartozik egy kb. 4 m2-es saját tároló is a pincében, melyben a szezonális vagy nem mindennapos használatú tárgyak könnyedén elhelyezhetők.

Lokáció és infrastruktúra:
• A lakástól 1-2 perces sétával elérhető a Vezér utcai tó, mely bár már most is kiváló és keresett kikapcsolódási helyszín, a városvezetés tervei szerint további fejlesztések előtt áll a közeljövőben.
• Sétatávolságon belül (pár percre) elérhető: iskola, óvoda, játszóterek, patika, zöldséges, élelmiszerüzlet, fodrász, közösségi közlekedés (busz, villamos), valamint az innovációs park (Thyssenkrupp, IT Services, Debreceni Egyetem karai).
• Az autópálya-felhajtó pár perces autóúttal elérhető.

A fenti tényezők (lokáció, állapot, környezet) mind garantálják, hogy az új tulajdonos értékálló, keresett befektetésként tekinthet új ingatlanára, melyet a piacon ugyanilyen feltételekkel elérhető értékesíteni kívánt ingatlanok alacsony száma is bizonyítja. Aki ide költözik, nehéz szívvel mozdul tovább, de a lakás kiváló választás akkor is, ha befektetésként vásárolnád meg.

Ingatlanosok megkeresését határozottan NEM kérjük, csak abban az esetben hívjanak, ha már konkrét vevőt hoznak. A jelen hirdetésben szereplő képek saját tulajdont képeznek, üzleti felhasználásához más weboldalon vagy profilokon csak írásos engedély után járulunk hozzá!