Ritka lehetőség! Összközműves, belterületi telek az Öreg-tó közelében: Veresegyház Tópart

Eladó egy 428 m²-es, belterületi telek Veresegyház kiemelten keresett Tópart városrészében, az Öreg-tó partjától mindössze 1-2 perc sétatávolságra. Az utca aszfaltozott, a lakókörnyezet teljesen kiépült, csendes és biztonságos. Közlekedési szempontból kiváló adottságokkal rendelkezik: Budapest autóval kb. 25-30 perc, a közvetlen vonatjárat 47 perc alatt ér be a Nyugati pályaudvarra.

Jogi státusz:
-Tulajdoni lap szerint: „kivett hétvégi ház és udvar"
-Az ingatlan tehermentes, magánszemélytől azonnal megvásárolható

Közművek:
A telek teljesen összközműves: víz, villany, csatorna és gáz már be van vezetve a telken álló épületbe, működő mérőórákkal. Az új tulajdonosnak nem kell új közműfejlesztési díjakkal, hatósági ügyintézéssel és hónapos várakozással számolnia az építkezés indításakor. A kert locsolását szomszéddal közös használatú kút is segíti.

Építési szabályok (Lke-4 övezet, meglévő kialakult telek):
-Beépíthetőség: 20%; max. földszinti alapterület: bruttó 85,6 m²
-Tetőtér-beépítéssel vagy emelettel nettó ~110-120 m²-es lakóterület alakítható ki (pl. tágas nappali + 3-4 hálószoba)
-Minimális zöldfelület: 50% (214 m²)
-Maximális épületmagasság: 5,5 m

A telken lévő felépítmények:
A területen áll egy nettó ~35 m²-es, egyszintes, 5 cm-es Dryvit szigeteléssel ellátott, vegyes szerkezetű kis ház, valamint egy beton alapon álló fa szerszámtároló.

-Bontás esetén: a kis ház gazdaságosan elbontható új projekt kedvéért
Építkezés alatt: felvonulási épületként, zárható raktárként kiválóan használható, igy konténerbérlés nem szükséges
-Bővítés esetén: az alap és az épület adottságai hozzáépítésre is alkalmasak lehetnek

Mivel a telken álló épület jelenleg is lakható hétvégi házként, az ingatlant nyaralóként is hirdetem. A meglévő ház részleteiért keresse a 35465310 azonosítójú hirdetésemet.

Rugalmasan megtekinthető, érdeklődni a megadott telefonszámon lehet a hét bármely napján.