ELADÓ CSEPELEN A KERTVÁROSBAN, A KIS DUNA PARTTÓL ÉS A KÖZPONTTÓL PÁR PERC TÁVOLSÁGRA EGY MODERN, ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ 257 NM TELEKKEL, AUTÓBEÁLLÓVAL, EXTRÁKKAL!

ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan Csepel legkiválóbb részén, csodás családi házak környezetében helyezkedik el egy 717 m²-es, osztatlan közös tulajdonú közbenső telken, melyből 257 m² kizárólagosan az ingatlanhoz tartozik.

KERT:
A rendezett, parkosított, örökzöldekkel körbeültetett arborétumszerű kert (257 nm) automata öntözőrendszerrel ellátott.

A kertben kialakításra került egy viacolor burkolattal ellátott, akár két autó parkolására alkalmas fedett gépkocsi-beálló. A telken esővízgyűjtő, valamint egy fedett, és egy fedetlen terasz is helyet kapott.

AZ INGATLANRÓL:
A 2017-ben épült újszerű állapotú családi ház téglafalazattal, 10 cm-es hőszigeteléssel készült, nyeregtetős kialakítású, cserépfedéssel. Az összes nyílászáró műanyag thermo profilos ablak.

A szobák laminált parkettásak, egyéb helyiségek járólappal burkoltak. Az egész házra a minőség és a kifinomult ízlésvilág tükröződik. A burkolatok, a falak színei harmonizálnak.

Az épület két szintből áll, melynek alsó szintjén előszoba, tágas amerikai konyhás nappali közvetlen terasz kapcsolattal, spejz, és toalett került kialakításra.

A lépcsőházon keresztül az emeletre érkezünk, melyben 2 tágas hálószoba, dolgozószoba, és egy impozáns fürdőszoba került kialakításra.

A műszaki tartalom kifejezetten korszerű és energiatakarékos:

- a napelemes rendszerhez 10 kw-os energiatároló kiépítése folyamatban van, amely a meghirdetett ár részét képezi
- hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel és radiátorokkal
- napelem rendszer
- hűtő fűtő inverteres klímaberendezés
- okos vezérlés
- használati meleg víz fűtési rendszerrel és villanybojlerrel

A közművek közül víz, villany és csatorna bevezetésre került, az utcában a gáz is elérhető. Az ingatlan tehermentes és jogilag rendezett.

VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI:
- előszoba beépített bútora
- fürdőszoba bútorzat
- konyhabútor az elektronikai berendezésekkel
- lámpatestek, karnisok, függönyök
- minden bútor az ingatlanban maradhat egyéni ármegállapodás szerint

FENNTARTÁSI KÖLTSÉG:
A rezsi költség alacsony, minden egyénileg mérhető: víz, villany mérőóra alapján. Az épület energetikai besorolása A+++

INFRASTRUKTÚRA:
A közelben minden elérhető: ovi, bölcsi, iskola, parkok, Spar, hentes, patika, orvosi rendelő, posta, kis Duna part, mely számtalan kikapcsolódási lehetőség kínál. Budapest belvárosa 20 perc alatt kényelmesen elérhető.

Az ingatlan igényes, az újszerű állapotot tükrözi, és minden a megtekintett, képpel rögzített állapot szerint maradhat megállapodás szerint.

Érdemes megnézni!

Érdeklődni: Pogács Ágnes

IRODÁM DÍJMENTES BANKFÜGGETLEN HITELTANÁCSADÁST ÉS KEDVEZMÉNYES ÜGYVÉDI HÁTTERET BIZTOSÍT ÜGYFELEINK SZÁMÁRA!