- Verőce központjához közel, természetközeli családi ház patakparti kerttel -
Vannak házak, amelyek nem csak jól megépítettek, hanem olyan hangulatuk van, amit nehéz szavakkal visszaadni. Ez a családi ház Verőce egyik csendes utcájában található, néhány perc sétára a központtól, mégis a természet közelségében.
A telek a Csattogó-völgy felé nyílik, így különleges térérzetet és nyugalmat biztosít. Ősztől, amikor lehullanak a lombok, gyönyörű panoráma tárul elénk a völgy irányába. A közeli erdő, a kert végében csordogáló patak és a természet közelsége teszi igazán különlegessé ezt az otthont.

A ház minden égtáj felé rendelkezik nyílászárókkal, így a természet látványa szinte minden helyiségből része a mindennapoknak.

A ház főbb adatai
•110 m² földszinti lakótér
•66 m² bruttó tetőtéri szint (30,6 m² hasznos alapterület)
•1375 m² rendezett, parkosított telek, kerti sütögető
•43 m² amerikai konyhás nappali
•5 szoba + dolgozószoba
•2 fürdőszoba
•13 m² fedett, kertkapcsolatos terasz
•Fedett gépkocsibeálló két autó részére
•Belterületi, lakóingatlan besorolás

Műszaki jellemzők
A ház 2005-ben épült 38 cm-es Porotherm falazattal, hőszigetelő nemesvakolattal. A tetőtér beépítése 9 éve készült el, 20 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel.
A fűtésről gázcirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a hidegburkolatok alatt padlófűtéssel. A nappaliban egy gyönyörű cserépkályha biztosít kellemes meleget a téli hónapokban, az emeleten pedig hűtő-fűtő klíma gondoskodik az ideális hőmérsékletről.
Az alsó szinten két fürdőszoba található: az egyik káddal készült, kialakítása lehetővé teszi infraszauna beépítését is, míg a másik zuhanyzós. A ház fa hőszigetelt nyílászárókkal, szúnyoghálókkal, valamint a tetőtéri ablakokon árnyékolással rendelkezik.
Az ingatlan D energetikai besorolású, fenntartási költsége kedvező, a teljes rezsi még a téli hónapokban sem haladja meg a 40.000 Ft-ot havonta.
A kert
A kertet a jelenlegi tulajdonos hosszú évek alatt, nagy gondossággal alakította ki. A növényzet permetezés nélkül gondozott, természetes egyensúlyban fejlődik, így mára egy valódi, biodiverz élő kert jött létre.
A telek végében patak csordogál, emellett faház, kerti sütögető, veteményes és több hangulatos pihenőrész is helyet kapott. Ez a kert nemcsak látványos, hanem valóban élhető is, minden évszakban más arcát mutatja.

Elhelyezkedés
Az ingatlan Verőce egyik kedvelt részén található, ahol egyszerre élvezhető a természet nyugalma és a település kiváló infrastruktúrája.
A vasútállomás, a Duna-part, az óvoda, az iskola, a bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások 8-10 perc sétával elérhetők. Budapest Nyugati pályaudvara vonattal körülbelül 40 perc alatt megközelíthető, így akár napi ingázás mellett is kiváló választás lehet.
Az utca burkolatának felújítása várhatóan még idén megtörténik, így az ingatlan teljes egészében aszfaltozott úton lesz megközelíthető.

Ha olyan családi otthont keres, ahol a természet közelsége, az átgondolt alaprajz, a kiváló műszaki tartalom és a nyugodt környezet egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerni.

Kérdés van megtekintés egyeztetésével kapcsolatban várom hívását!