Kivételes befektetési lehetőség a Balaton partjától mindössze 400 méterre!

Balatonberény egyik legkedveltebb részén, mindössze 400 méterre a Balaton partjától kínálunk megvételre egy 920 m²-es telken fekvő, 400 m²-es, teljes körűen felújított apartmanházat, amely kiváló lehetőség befektetők, vállalkozók vagy akár többgenerációs családok számára.
Az ingatlan jelenlegi kialakításának köszönhetően azonnal alkalmas szálláshely-szolgáltatásra. A földszinten egy 120 m²-es, tágas lakrész található, amely két hálószobából, egy világos nappaliból, modern konyhából, étkezőből és fürdőszobából áll. Ezen kívül a földszinten helyet kapott egy külön bejáratú apartman is.
Az emeleten hat önálló apartman került kialakításra. Kettő 18–20 m², a többi közel 30 m² alapterületű. Mindegyik apartman saját fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik, így maximális kényelmet és privát pihenést biztosít a vendégek számára.
Az ingatlan egyik különleges értéke a panorámás tetőterasz, ahol jakuzzi és szauna gondoskodik a tökéletes kikapcsolódásról, miközben a Balaton közelsége egyedülálló hangulatot teremt.
Az épület teljes körű felújításon esett át, melynek során 10 cm-es homlokzati hőszigetelést, új korszerű nyílászárókat, modern gépészetet és energiatakarékos rendszereket kapott. A földszinten padlófűtés, az emeleten minden helyiségben falfűtés biztosítja az egyenletes hőérzetet, emellett minden szoba hűtő-fűtő klímával felszerelt, így az épület egész évben kényelmesen használható.
A gazdaságos fenntartásról 6 kW-os napelemes rendszer és H tarifás áramellátás gondoskodik. A napelemes rendszer invertere lehetővé teszi a teljesítmény akár 15 kW-ra történő bővítését, így a későbbi fejlesztések is könnyedén megvalósíthatók.
A gondosan karbantartott, 920 m²-es telek kellemes környezetet biztosít a pihenéshez, miközben az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a strand, éttermek, üzletek és a település központja néhány perc sétával elérhető.
Legyen szó jövedelmező befektetésről, apartmanház üzemeltetéséről vagy egy különleges balatoni otthonról, ez az ingatlan minden szempontból kivételes lehetőséget kínál.

Ha egy prémium adottságokkal rendelkező, azonnal hasznosítható balatoni ingatlant keres, ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez!




Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – nur 100 Meter vom Balaton entfernt!
In einer der beliebtesten Lagen von Balatonberény, nur 400 Meter vom Ufer des Balatons entfernt, steht dieses vollständig renovierte Apartmenthaus mit einer Wohnfläche von 400 m² auf einem 920 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, für den Betrieb eines Apartmenthauses oder einer Pension sowie als Mehrgenerationenhaus.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige 120 m² große Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates Apartment mit eigenem Eingang.
Im Obergeschoss wurden sechs eigenständige Apartments geschaffen. Zwei davon verfügen über eine Wohnfläche von 18–20 m², die übrigen sind jeweils rund 30 m² groß. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen eigenen Balkon und bietet somit höchsten Komfort und Privatsphäre für Gäste.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit Whirlpool und Sauna, von der aus sich ein herrlicher Blick auf den Balaton genießen lässt – der perfekte Ort zum Entspannen.
Das Gebäude wurde umfassend saniert und technisch auf einen modernen Standard gebracht. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem eine 10 cm starke Wärmedämmung, neue Fenster und Türen sowie eine moderne Haustechnik installiert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss eine Wandheizung in allen Räumen für angenehme Wärme. Darüber hinaus ist jedes Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass die Immobilie das ganze Jahr über komfortabel genutzt werden kann.
Für niedrige Betriebskosten sorgen eine 6-kWp-Photovoltaikanlage sowie ein H-Tarif-Stromanschluss. Die Photovoltaikanlage kann durch einen Wechselrichtertausch und eine Vertragsanpassung problemlos auf bis zu 15 kWp erweitert werden.
Das gepflegte 920 m² große Grundstück bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Dank der hervorragenden Lage sind der Strand, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ob als renditestarke Kapitalanlage, Apartmenthaus, Pension oder exklusives Eigenheim – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, hochwertige Ausstattung und ihren hervorragenden Zustand.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!