Százhalombattán, duplakomfortos, 4 szobás családi ház és egy üzlethelyiség ELADÓ!

Százhalombatta, Dunafüred részén, 612 nm-es telken, 137,8 nm-es, duplakomfortos, 4 szobás, kétszintes családi ház és egy 72,68 nm-es üzlethelyiség EGYBEN ELADÓ!

VÁLLAKOZÁSRA ALKALMAS, KÜLÖNÁLLÓ ÜZLETHELYISÉG, CSALÁDI HÁZZAL EGYÜTT!

Az üzlethelyiség jelenleg forgalmas vendéglátó (eszpresszó) egységként üzemel, amelyben LOTTOZÓ is működik.

Az eszpresszó 2000-ben épült, Porotherm 30-as téglából.

- KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, KIADÁSRA IS
- ÜZLETHELYISÉG, FEDETT TERASZ, BILLIÁRDSZOBA
- AKÁR SZÉPSÉGSZALONNAK, KÖNYVELŐ IRODÁNAK, EGYÉBB VÁLLALKOZÁSNAK IS ALKALMAS LEHET
- KÜLÖN – KÜLÖN VILLANYÓRA
- H-TARIFA (családi ház)
- SAJÁT MUNKAHELY, PÁR LÉPÉSRE
- KÖZKEDVELT DUNAFÜREDI RÉSZEN, KÖZPONTI HELYEN
- JÓ PARKOLÁSI LEHETŐSÉG

Hegyiségek (eszpresszó):
Vendégtér (pult): 31,5 nm
Női WC + előtér: 2,67 nm
Férfi WC + előtér: 3,39 nm
Raktár: 6,75 nm
Szem.öltöző + mosdó: 3,23 nm
Szem.WC: 1,74 nm
Billiárdszoba: 23,4 nm

A szinteltolásos családi házat 1984-ben, keleti tájolással építették!

A ház falazata Porotherm 30-as tégla. Vasbeton gerendás födém, nyeregtető, cseréplemez fedéssel. A külső nyílászárók hőszigetelt műanyag, szúnyoghálóval felszerelt. Bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági. A fűtést gázkazán a melegvíz-ellátást gázbojler biztosítja. A hőleadás radiátorok által történik. A hűtéséről inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így nyáron is kellemes hőmérséklet van a házban. Alternatív fűtésként vegyes-tüzelésű kazán használható.
Burkolatok: Földszinten a nappaliban laminált parketta a többi helyiségben járólap burkolat. Tetőtér: Szobákban padlószőnyeg, fürdőben és a WC-ben járólap található.

Felújítások:
2010-ben nyílászáró csere, 2012-ben a földszinti fürdőben járólap és a nappaliban új burkolat lett lerakva.

A földszinten található a nappali, a konyha kamrával, zuhanyzós fürdőszoba és egy külön helyiségben a WC.
A tetőtérben három hálószoba, gardrób, fürdőkádas fürdőszoba és a WC.

Mind a két szinten van egy nagyméretű erkély és a tetőtérben még egy kisebb méretű erkély, így minden hálószobából közvetlen kijárat van az erkélyekre.

Helyiségek (családi ház):
FÖLDSZINT (72,2 nm + 12,18 nm erkély):
Előszoba, közlekedő: 11,75 nm
Nappali: 37,5 nm
Konyha, étkező: 16,3 nm
Kamra: 3,6 nm
Fürdő (zuh.): 4,8 nm
WC: 1,25 nm
Közlekedő: 1 nm
Bejárati terasz: 2,78 nm
Erkély: 9,4 nm

TETŐTÉR (61,6 nm + 12,3 nm két erkély):
Közlekedő: 5,5 nm
Gardrób, közl.: 3,7 nm
Fürdő (kád): 4,8 nm
WC: 2,2 nm
Szoba: 15,4 nm
Szoba: 11,5 nm
Szoba: 15 nm
Tároló: 3,5 nm
Erkély: 9,4 nm
Erkély: 2,9 nm

PINCE (80,65 nm):
Garázs, barkács helyiség: 31,6 nm
Kazán: 14,1 nm
Lépcső. 7,2 nm
Tároló, közl.: 27,75 nm

A kert rendezett, szépen gondozott. A hátsó részén egy intim fedett terasz van, amely alkalmas a pihenésre és a családi összejövetelekre.

Buszmegálló, vásárlási lehetőség, két perces sétára található.

Százhalombatta BP-től DNY-i irányban, kb.25 km távolságra, fekszik. Kiváló oktatási és nevelési intézmények, magas szintű egészségügyi ellátás, jó közbiztonság, változatos sportolási lehetőségek, játszóterek, kiemelkedő kulturális események jellemzik. A településen uszoda, strand, sportközpontok, lovarda, múzeum, hangulatos éttermek találhatóak. A 6-os, 7-es és M6-os úton könnyedén megközelíthető a főváros.

Várom érdeklődését!
Buzás Mária

--------------------
Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Szívügyünk az otthonod!
Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.