Kertkapcsolatos, garázsos, csendes budai otthon ősfás környezetben Hűvösvölgyön!

Eladó Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Hűvösvölgyi úton, egy 63 m²-es, jelenlegi állapotában 2 szobás + hálófülkés, KERTKAPCSOLATOS, földszinti, délnyugati tájolású, jó állapotú lakás, amely csendes, ősfás kertre néz.

A lakás egyik legnagyobb különlegessége, hogy bár kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, mégis teljes nyugalmat biztosít. A 3,5 m²-es erkélyről közvetlen kertkapcsolat nyílik a gondozott, ősfás közös kertbe. A kialakult használati rend alapján a lakáshoz egy, az erkély előtti KERTRÉSZ kizárólagos használata kapcsolódik, amelyet a jelenlegi tulajdonosok gondoznak.

A teraszon külön ÖNTÖZŐRENDSZER került kiépítésre, amely a lakáshoz tartozó saját vízóráról működik, így a kert és a növényzet öntözése kényelmesen és gazdaságosan megoldható.

A lakás főbb jellemzői:
-63 m² alapterület
-2 tágas szoba és egy hálófülke
-3,5 m²-es ERKÉLY közvetlen kertkapcsolattal
-Dél-nyugati tájolás
-Csendes, ŐSFÁS KERTRE néző fekvés
-Praktikus alaprajz
-Beépített konyhabútor
-Külön kamra
-Külön WC
-Számos beépített tároló

Műszaki állapot:

A lakás 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely során megtörtént:

-a teljes elektromos hálózat cseréje,
-a teljes vízvezeték-hálózat cseréje,
-korszerű műanyag, amerikai toló rendszerű nyílászárók beépítése,
-belső hőszigetelés kialakítása.

A fűtést kombinált gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással.

Az ingatlan további kényelmi extrái:

-központi porszívórendszer,
-dupla ozmózisos víztisztító rendszer,
-központi vízkőmentesítő rendszer.

Garázs és tárolás:

Az ingatlanhoz tartozik egy 15 m²-es FŰTÖTT GARÁZS, amelyben elektromos autótöltő kialakítása is egyszerűen megoldható. A garázs kötelezően megvásárolandó, ára 12 millió forint.

A kertben plusz egy gépkocsi beállására van lehetőség, valamint egy 4 m²-es saját tároló is rendelkezésre áll.

Mind a lakás, a garázs és a tároló RIASZTÓVAL ellátott.

Társasház:

A rendezett, mindössze 12 lakásos társasház csendes, kulturált lakóközösséggel rendelkezik.

Közös költség: 22 500 Ft/hó.

Elhelyezkedés:

A lakás kiváló lokációval rendelkezik. A 56-os és 61-es villamos, valamint több buszjárat megállója néhány perc sétára található, ahonnan a Széll Kálmán tér gyorsan elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, valamint a Budai-hegység kirándulóhelyei egyaránt könnyen megközelíthetők.

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!