Rózsadomb lábánál – klasszikus polgári otthon erkéllyel a II. kerület egyik legkedveltebb részén.

Vannak lakások, amelyekbe belépve az ember azonnal érzi a tér, a fény és a polgári elegancia különleges hangulatát. Ez a II. kerületi otthon pontosan ilyen.

A rendezett, liftes társasház második emeletén található, igényesen felújított lakás 3,7 méteres belmagasságával, tágas helyiségeivel és kiváló elosztásával tökéletes választás lehet otthonnak vagy akár értékálló befektetésnek is.
A lakás központja a 14,3 m²-es hall és étkező, amely kellemes közösségi térként köti össze a lakás minden helyiségét. Innen nyílik a 11,3 m²-es, ablakos konyha, a külön fürdőszoba és WC, valamint a két rendkívül világos, nagy méretű szoba.

A 20,5 m²-es nappali keleti tájolású, innen léphetünk ki a 4 m²-es erkélyre, ahol kényelmesen elfogyasztható egy reggeli kávé vagy egy nyugodt reggeli a napsütésben. A másik, 20,3 m²-es szoba szintén utcai nézetű, világos és sokféleképpen berendezhető, legyen szó hálószobáról, dolgozószobáról vagy akár gyerekszobáról.
A 4,2 m²-es fürdőszoba sarokkáddal rendelkezik, természetes megvilágítását az ablak biztosítja, a WC külön helyiségben kapott helyet. A lakás praktikumát tovább növeli a külön kamra is.

Főbb jellemzők
•Felújított állapot
•3,7 méteres belmagasság
•Két közel 20 m²-es, világos szoba
•14,3 m²-es tágas hall/étkező
•11,3 m²-es ablakos konyha
•4 m²-es erkély
•Külön fürdőszoba és WC
•Kamra
•Liftes, rendezett társasház
•Alacsony fenntartási költségek (rezsi kb. 20.000 Ft/hó, közös költség 25.000 Ft/hó)

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a Margitsziget mindössze 6 perc sétára található, a Mechwart liget és a Széll Kálmán tér is könnyen elérhető. A közelben több villamos- és buszjárat, valamint a HÉV biztosít gyors kapcsolatot Budapest bármely pontjára. A környéken kávézók, éttermek, üzletek és minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető.

Ha olyan otthont keres, amely megőrizte a klasszikus polgári lakások értékeit, ugyanakkor kényelmesen költözhető és kiváló lokációval rendelkezik, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerni.
Tájékoztatás: A hirdetésben szereplő képek AI-generált, méretarányos látványtervek, amelyek a lakás valós elrendezését és térarányait tükrözik. A tulajdonos kérésére az ingatlan eredeti fotói nem kerülnek nyilvános megjelenítésre. Az ingatlan személyesen megtekinthető.

Várom hívását, egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Megjegyzés: Az alaprajz tájékoztató jellegű.