Stefánia úti, 2 szoba + hallos, erkélyes tégla építésű lakás eladó!

Kiváló elosztású, stabil műszaki alapokkal rendelkező lakás a Stefánia úton!

Eladó a XIV. kerületben, a Stefánia úton (a Stadionoktól 5 perc sétára) egy 1930-as években épült, gondozott, tiszta lépcsőházzal rendelkező téglaépítésű társasház II. emeletén lévő, 65 m²-es, erkélyes lakás.
Az ingatlan belső esztétikai állapota szerint modernizálást igényel, viszont a legfontosabb – és anyagilag legmegterhelőbb – szerkezeti és műszaki korszerűsítések már megtörténtek az elmúlt években.
Elvégzett műszaki felújítások (2019–2020):
-Vadonatúj nyílászárók (2020): Az összes külső ablak és redőny cserélve lett. Az utcafronti ablakok és az erkélyajtó modern, 3 rétegű üvegezést és redőnyt kaptak, így a lakás meglepően csendes, a külső forgalom zaja nem hallatszik be.
-Korszerűsített gázfűtés (2019): A teljes gázrendszer új rézcsövezést kapott, a fűtésről pedig új, energiatakarékos konvektorok gondoskodnak.
-Új villanyhálózat: Az elektromos vezetékek cseréje is megtörtént (szintén modern réz kábelekre), a kismegszakítók pedig nagyobb teljesítményűre lettek cserélve, így a hálózat maximálisan bírja a modern háztartási gépeket, klímát.

Elrendezés és a lakásban rejlő potenciál:
2 külön nyíló, tágas szoba: Az egyik szoba 17 m²-es, innen léphetünk ki a fákra néző, 2 m²-es erkélyre; a másik szoba 13 m²-es, amely a belső kertre néz és ezért rendkívül csendes.
Központi hall (12 m²): Tágas étkezőnek, közösségi térnek vagy nappali saroknak is ideális.
Konyha + külön tároló: A konyhából egy kifejezetten nagyméretű, 5 m²-es gardrób/kamra helyiség nyílik, ami rengeteg tárolóhelyet biztosít.
Fürdő és WC: A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.

A ház és a környék:
A társasház egy kifejezetten fás, zöld és hangulatos környezetben fekszik.
Rendkívül alacsony fenntartás: A közös költség mindössze 11.200 Ft!
Kényelmes parkolás: A ház előtti szervizúton, a fák hűvösében lehet parkolni. Plusz pont, hogy az út jobb oldala 18:00 és 07:00 óra között kizárólag lakossági parkolási engedéllyel vehető igénybe, ami radikálisan megkönnyíti a helyiek esti parkolását. A bal oldalon bárki megállhat.

Infrastruktúra és bevásárlás: A közelben minden fontos üzlet megtalálható (kávézó, étterem, gyógyszertár, kozmetika, szabó, kerékpár- és autószervíz). A mindennapi bevásárláshoz az 5 perc sétára lévő Spar, vagy pedig a két villamosmegállóra lévő Lidl nyújt tökéletes alternatívát.

Kiváló közlekedés (éjjel-nappal):
Nappal: A 75-ös és 77-es trolik 2 perc, a Puskás Ferenc Stadionok megálló (M2-es metró és 1-es villamos) pedig 5-8 perc kényelmes sétával elérhető.
Éjszaka: A belvárosból hazatérve a lakás 10 perces sétatávolságra van a 901, 907, 907A, 918, 973, 973A, 979-es éjszakai járatok megállóitól.

Kiknek ajánljuk?
Azoknak, akik nem akarják megfizetni más (esetleg felületes vagy a saját ízlésüktől eltérő) felújítását, hanem saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy modern otthont – egy olyan lakásban, ahol a „falon belüli”, legdrágább műszaki munkákra már egy forintot sem kell költeni.

Az ingatlan tehermentes és rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján 9 és 20 óra között.