Eladó panorámás zártkerti telek Káptalantótiban – Balatonra, Badacsonyra és a Gulács-hegyre néző kilátással

Káptalantóti csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságú zártkerti, 3986 m²-es telket, ahonnan páratlan panoráma nyílik a Balatonra, a Badacsony tanúhegyre és a Gulács-hegyre egyaránt. A terület enyhén lejtős, napfényes fekvésű, így ideális választás mind pihenésre, mind hosszabb távú befektetésre.

A telek előtt elterülő zöld mezők és szőlősorok, valamint a mögötte feltáruló balatoni látkép különleges hangulatot biztosít – valódi vidéki nyugalom, mégis könnyen megközelíthető elhelyezkedéssel.

A helyi építési szabályzat alapján a területen egy hangulatos, tájba illeszkedő gazdasági épület helyezhető el, amely a megengedett beépítési paraméterek mellett praktikusan kialakított belső terekkel, tetőtérrel és akár 200 m2 -es pincével is bővíthető.
A lejtős adottságok különösen kedveznek egy panorámás terasz kialakításának, ahonnan zavartalanul élvezhető a Balaton és a tanúhegyek látványa.

Közművek:
- Vezetékes víz a telken belül
- Villamoshálózat az utcában kiépítve, könnyen beköthető
- Felújított útszakasz a területig

Övezeti besorolás és beépíthetőség
(Mk – kertes mezőgazdasági terület): A telek kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik, amely az alábbi főbb lehetőségeket biztosítja:
- 80%-os szőlőbetelepítettség mellett a beépíthetőség mértéke legfeljebb 3%, de maximum 90 m² alapterületű gazdasági épület létesíthető.
A szőlő telepítésének előfeltételeként szolgáló talajvédelmi terv elkészült a területre.
- A minimálisan kialakítható telekméret 2700 m²
- Az építménymagasság legfeljebb 3,5 m, homlokzatmagasság max. 4,5 m
- Oldalhatáron álló beépítési mód
- Előkert min. 10 m, oldalkert min. 4 m
- Pince létesítése esetén az erre vonatkozó beépíthetőség terepszint fölé emelkedő gazdasági épület alatti pince és földdel takart pince esetén 3%, a terepszint alatt beépíthető alapterület max. 200 m².

A szabályozási lehetőségeket kihasználva egy karakteres, autentikus balatoni hangulatú épület hozható létre, amely ideális hétvégi pihenésre, gazdálkodásra vagy borturisztikai célokra leendő tulajdonosa részére.

Fontos kiemelni, hogy az övezet hagyományosan a szőlőműveléshez kötődik, így a terület karaktere hosszú távon is értékálló!

Miért különleges ez a telek?
- Mesés balatoni panoráma
- Nyugodt, természetközeli környezet
- Kiváló adottságok szőlőtelepítéshez vagy hétvégi birtok kialakításához
- Egyedülálló kilátás a tanúhegyekre
- Jó megközelíthetőség, fejlődő környék

Ez a terület ideális választás mindazok számára, akik a Balaton-felvidék egyik legszebb részén szeretnének saját kis birtokot, panorámás pihenőhelyet vagy értékálló befektetést.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.