ELADÓ – Felújított irodaszint Szekszárd belvárosában!

Szekszárdon, a Tinódi utcában, igényes irodaház 2. emeletén 240 m²-es, felújított irodaszint eladó.

Az ingatlan kiváló állapotú, világos, jól kialakított helyiségekkel rendelkezik. Összesen 9 irodahelyiségből áll, amelyek többsége közös folyosóról nyílik, így önállóan is könnyen megközelíthetők és jól hasznosíthatók. Ennek köszönhetően az ingatlan egyetlen vállalkozás központjaként, de több különálló cég vagy szolgáltató számára is ideális választás.

A teljes irodaszint jelenleg megbízható, hosszú távú bérlő részére bérbe adott, így befektetésként is kiváló lehetőség. Az egyes irodák külön albetéten szerepelnek, ezért a későbbiekben önállóan is értékesíthetők.

ELHELYEZKEDÉS
- Szekszárd, Tinódi utca
- Belvárosi elhelyezkedés, minden fontos szolgáltatás – bankok, posta, üzletek – néhány perc alatt elérhető
- Parkolás az irodaház előtti fizetős parkolóban, illetve az épület mögötti utcában ingyenesen
- A buszpályaudvar néhány perc sétára található

ÉPÜLET:
- 2 emeletes, igényes irodaház
- Rendezett lépcsőház
- Kaputelefonos beléptetés

MÉRET:
Összesen kb. 240 m2
- Iroda 1: 14 m²
- Iroda 2 (ügyfélszolgálat): 10 m²
- Iroda 3: 16 m²
- Iroda 4: 19 m²
- Iroda 5: 32 m²
- Iroda 6: 18 m²
- Iroda 7: 18 m²
- Tároló: 7 m²
- Iroda 8: 36 m²
- Iroda 9 (galériás): 30 m²
- Női mosdó + WC: 2,5 m²
- Férfi mosdó + WC: 2,2 m²
- Konyha: 4 m²
- Folyosó, közlekedő: 32 m²

MŰSZAKI/ÁLLAPOT:
- Téglaépítésű, hőszigetelt homlokzat
- Új műanyag, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és árnyékolóval
- Új laminált padlóburkolatok az irodákban
- Új beltéri ajtók
- Felújított mosdók új burkolatokkal és szaniterekkel
- Új beépített konyhabútor
- Fűtés: új Saunier Duval kondenzációs kazán radiátoros hőleadással, irodánként külön szabályozható körökkel
- Melegvíz: Bosch Tronic elektromos vízmelegítő
- Összesen 7 db hűtő-fűtő klíma, amelyek közül 5 db új Cascade berendezés
- jogi státusz: társasházi ingatlan
- Közös költség: 39.041 Ft/hó
- Állapot: felújított, kitűnő műszaki és esztétikai állapot

Az irodaház jól megközelíthető, forgalmas, mégis rendezett környezetben található, így kiváló választás saját célra vagy befektetésként egyaránt.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.