Belvárosi ingatlanportfólió Debrecen szívében – lakófunkció, iroda és apartmanüzemeltetési potenciál egy kézben

Debrecen belvárosának egyik kedvelt, jól megközelíthető részén, a Csillag utcán kínálunk megvételre két szomszédos ingatlanból álló, kivételes adottságú belvárosi ingatlanegyüttest.
Az ajánlat különlegességét az adja, hogy a két ingatlan funkciójában egymást kiválóan kiegészíti: az egyik egy igényesen kialakított, zártsorú beépítésű családi ház, míg a másik egy többfunkciós, jövedelemtermelő hasznosításra alkalmas ingatlan, amelyben iroda és három külön hasznosítható apartman található.

Ez a kombináció Debrecen belvárosában kifejezetten ritka lehetőség: egyszerre kínál minőségi lakhatást, vállalkozási jelenlétet, valamint rövid-, közép- és hosszú távú bérbeadási potenciált.

Az ingatlanegyüttes összesített telekterülete 525 m², az ismert és hasznosított alapterület megközelítőleg 357 m², amelyhez további kiszolgáló területek is kapcsolódnak.

Zártsorú beépítésű családi ház
A családi ház modern, igényes belső kialakítással, nagyvonalú nappali-élettérrel, elegáns konyha–étkező kapcsolattal, garázzsal, fedett terasszal és minőségi műszaki tartalommal rendelkezik.
A rendelkezésre álló tervdokumentáció alapján a lakótér hasznos alapterülete 122,99 m², amelyhez 34,59 m²-es garázs kapcsolódik. A lakótér és a garázs együttes területe 157,58 m².

Jelenlegi elrendezése szerint a házban nappali, konyha–étkező, két hálószoba, gardrób / dolgozó funkciójú helyiség, fürdőszobák, kiszolgáló helyiségek, garázs, valamint hangulatos külső pihenőterek találhatók.

Irányérték: 200.000.000 Ft

Befektetési célú ingatlan iroda- és apartmanfunkcióval
A szomszédos ingatlan jelenlegi kialakítása alapján kifejezetten alkalmas jövedelemtermelő hasznosításra. Az ingatlanban egy két helyiségből álló irodai egység, valamint három külön hasznosítható apartman került kialakításra.
A struktúra lehetőséget ad rövid-, közép- és hosszú távú bérbeadásra, apartmanüzemeltetésre, irodai használatra, illetve ezek kombinációjára.

A telek területe 260 m², a földszinti rész a rendelkezésre álló mérés alapján megközelítőleg 146 m², az emeleti résszel együtt a hasznosított terület kb. 200 m², amelyhez kiszolgáló terület is kapcsolódik.

Irányérték: 150.000.000 Ft

Együttes irányár
350.000.000 Ft
Az ingatlanok a tulajdonos szándéka szerint együttesen kerülnek értékesítésre.

Az ajánlat különösen azok számára lehet érdekes, akik Debrecen belvárosában nem csupán egy ingatlant, hanem értékálló, több lábon hasznosítható, reprezentatív ingatlanportfóliót keresnek. A lakófunkció, az irodai jelenlét, az apartmanüzemeltetési potenciál, a garázs, a kertkapcsolat és a belvárosi elhelyezkedés együtt olyan adottságot képvisel, amely hosszú távon is kiemelkedő értéket jelenthet.

Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján lehetséges.