Különleges ingatlan Balatonarács szívében – két önálló ház, ősfás kert, privát nyugalom

Balatonarács egyik kedvelt, központi részén kínálunk eladásra egy ritka adottságú ingatlant: 960 m²-es, intim hangulatú, gyümölcsfákkal beültetett telken két különálló lakóház található, amelyek egymástól függetlenül használhatók.

Az ingatlan különlegessége, hogy egyszerre kínál nyugalmat, természetközelséget és kiváló elérhetőséget. A Balaton és a strand mindössze 1,5 km, az arácsi vasútállomás 700 méter távolságra található.

Ez a birtok ideális választás lehet azok számára, akik prémium balatoni otthont, többgenerációs életteret vagy jól hasznosítható befektetési lehetőséget keresnek.

Főház – karakteres, felújított téglaépület (70 m²)

A 70 m²-es téglaépítésű főház megőrizte eredeti karakterét, miközben korszerű, kényelmes otthonná alakult. A ház 2006-ban teljes körű felújításon és bővítésen esett át, amelyet további fejlesztések követtek.

Elrendezése:
•2 hálószoba
•nappali
•konyha + kamra
•fürdőszoba káddal
•külön WC
•12 m2-es terasz

A terasz előtt álló hatalmas juharfa a kert egyik ékköve: nyáron természetes árnyékot biztosít, télen pedig szabadon engedi a kilátást.
A ház alatt egy közel 100 éves borospince található, amely jelenleg tárolóként szolgál. A melléképületek további praktikus tárolóhelyet biztosítanak.
Fűtése kondenzációs kazánnal, radiátoros rendszerrel megoldott; emellett egy felújítható cserépkályha is rendelkezésre áll.

Vendégház / apartman – modern, wellness hangulatú könnyűszerkezetes ház (50 m²)

A telek hátsó részén helyezkedik el a 2022-ben épült, 50 m²-es, igényesen kivitelezett könnyűszerkezetes ház.
Ez az épület modern kialakításával teljesen önálló életteret biztosít, így tökéletes vendégháznak, apartmannak vagy privát lakrésznek.

Főbb jellemzői:
•prémium kivitelezés
•hűtő-fűtő klíma
•egész éves használhatóság
•14 m2-es terasz
•fürdőszobából nyíló finn szauna

Kiváló lehetőség rövid vagy hosszú távú bérbeadásra is.

Kert – ritka balatoni érték

A kert valódi privát oázis: ősfás, zöld, csendes, mégis központi elhelyezkedésű.

A telken többek között található:
•körtefa
•3 cseresznyefa
•2 szilva
•füge
•sárgabarack
•mandula
•2 birs
•naspolya
•2 almafa
•nagy juharfa

A kert öntözését kút segíti, amely szivattyúval használható.

A két ház külön kertrészekkel rendelkezik, ugyanakkor a bejárat közös. Az udvarban két autó számára parkolás biztosított.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy olyan hely, ahol a balatoni életérzés valóban megélhető: reggeli a teraszon, árnyas kert, szauna, csend, mégis minden elérhető közelségben.