Nyim, Fő utca Eladó családi ház

Csodás birtok, csodás helyen!

Eladóvá vált otthonunk Nyim községben.
Nyim egy közelítőleg 300 lelkes csodás kis zsák falu Siófok közelében a Somogyi dombok között megbújva,- ahol a nyugalom és a természet szépsége, harmóniája egész évben elvarázsolja az ide látogatókat és az itt élőket egyaránt.
Nagyon kedves, segítőkész, összetartó közösség és rendben tartott környezet jellemzi a környéket. A környező erdők, völgyek, dombok pedig páratlan nyugalmat árasztanak minden évszakban.
A községben menetrendszerinti autóbusz járat elérhető - a buszmegálló háztól 100 méterre található.

Siófok és az M7-es autópálya 10 percnyi autóúttal elérhető. Nagyváros lévèn Siófokon minden megtalálható, ami a hétköznapi, kényelmes élethez szükséges.
Néhány perc autóútra - Lidl Aldi, Jysk, Obi, Tesco és még számtalan bolt elérhető.
Innen pedig már csak egy ugrás a Balaton.

Az ingatlan főbb jellemzői:
A telken két épület található - egy főépület és egy borospincével ellátott nagyon kis takaros borház.
A két épület egyaránt 1993-ban épült téglából - cserép fedéssel. A főépület hasznos lakóterülete 210 nm - főfalazata 38 téglából, a kis épületé pedig 30-as falazattal épült.
A teljesen felújított villanyhálózat 3x32 amper teljesítményű. A nyílászárók fából készültek hőszigetelt üvegezéssel.
A fűtés vegyes tüzelésű kazán radiátoros hőleadással, de ezen kívűl 3 db H tarifás hűtő-fűtő klíma és egy nagyon szép barokk jellegű cserépkályha is rendelkezésre áll.
A melegvizet villanybojler biztosítja.
A csatorna kivételével minden közmű rendelkezésre áll.
A kertben található egy házi vízművel ellátott bő vízű gyűrűs kút is, amely biztosíthatja a kert locsolást.

A főépület két szintes. Az alsó szinten előszoba, konyha ( teljesen új konyhabútorral, beépített gépekkel), étkező, kamra, felújított fürdőszoba, vendég mosdó, nappali és egy tágas szoba található. Az étkező és a nappali közötti közlekedőből pedig kijuthatunk a nagyon kellemes 20 nm-es teraszra.
A emeleti szint hasznos lakóterülete 93 nm, ahol 5 kényelmes méretű szoba és dupla fürdőszoba található.
A ház dél-keleti tájolású és nagyon jó, tágas elrendezésű. A napfényes nappali 30nm, utcára és kertre néző ablakokkal.

A kis borház 32 nm. Látszó gerendás - jelenleg autentikusan berendezett igazi családi és közösségi tér télen-nyáron.
Az épület két végében kis szerszámos helység található, valamint az egész épület felett egy könnyen megközelíthető tágas padlás áll rendelkezésre, ahol rengeteg minden elhelyezhető.
A természetes agyagpadlós borospince 22 nm méretű. .

A festői szépséggel megáldott örökpanorámás kilátású telek 30 méter széles és 4200 nm területű. A telek két részből áll: az alsó telekrészen található a fő épület fákkal, örökzöldekkel, a felső szinten pedig egy enyhén lejtős- erdővel körbeölelt- terület tárul elénk, amelyet szőlő és gyümölcsfák tarkítanak. A felső telek részre egy nagyon hangulatos, vadregényes kis erdei ösvény vezet fel-de egy másik irányból autóval is megközelíthető - ezáltal építkezésre, növénytermesztésre is kiválóan alkalmas.
Mindkét telekrész nagyon idilli és családias hangulatú a rengeteg növénynek és örökzöldnek köszönhetően.

A ház kisebb átalakítást követően apartmanháznak is alkalmas lehet.

Jöjjön el és tekintse meg ezt az igazán jó állapotú, kellemes, otthonos, szép környezetbe épített családi fészket.
Az ingatlan hitelezhető, tehermentes, viszonylag rövid határidővel birtokba vehető.


Stunning property in a breathtaking setting!

Our home in the village of Nyim is for sale. Nyim is a beautiful little cul-de-sac village of about 300 residents nestled among the rolling hills of Somogy near Siofok where the beauty and peace of nature enchant both visitors and locals all year round. The neighbourhood is well-maintained and features a friendly, helpful and close-knit community. The nearby forests, valleys and hills offer unique peace in every season. The village is served by a regular bus service - the bus stop is just 100 metres from the house.

Siofok and the M7 motorway can be reached within 10 minutes by car. Siofok is a large town and it offers everything needed for comfortable living. Shopping facilities are just a few minutes away by car, including Lidl, Aldi, Yisk, Obi, Tesco and several other stores. From here, Lake Balaton is just a stone's throw away.

Key features

There are two buildings on the plot - a main building and a charming wine house with a wine cellar. Both buildings were built in 1993 of brick with tile roofs. The main house features a usable living area of 210 square metres and thick, 38-cm brick walls. It also includes a newly renovated 3x32A power supply. The wooden doors and windows feature insulated glazing. Heating is provided by a mixed-fuel boiler with radiators, complemented by three H-tariff heating and cooling air conditioners and a beautiful Baroque tiled stove. The house has three double chimneys, making it easy to modernise the heating system in several areas of the home. Hot water is supplied by an electric boiler. The property has all utilities except a sewer connection.
The garden also features a high-yield ring well with a domestic water system, providing water for garden irrigation.

The main house has two floors. The ground floor offers an entrance hall, a kitchen with brand-new kitchen cabinets and built-in appliances, a dining room, a pantry, a refurbished bathroom, a guest toilet, a living room and a spacious room. The hallway connecting the dining room and living room opens onto a charming terrace of 20 square metres. The upper floor features a usable living area of 93 square metres, with five comfortably sized bedrooms and two bathrooms. The house has a south-east facing orientation and also has an excellent, spacious layout.
The bright, 30-square-metre living room has windows overlooking both the street and the garden.
The house is suitable for conversion into separate apartments.

The small wine house, built of 30-cm bricks, covers 32 square metres. With its exposed wooden beams, it is furnished in an authentic style, serving as a family and community gathering space all year long. At each end of the building there is a small workshop and above the building is a spacious, easily accessible attic offering plenty of storage space. The wine cellar, with its natural clay floor, covers 22 square metres.

The scenic 4200-square-metre plot is 30 metres wide and offers a permanent panoramic view. The property has two distinct sections. The lower part features the main home surrounded by trees and evergreens. The upper section slopes gently, framed by the forest and dotted with grapevines and fruit trees.
Reach the upper part of the property by a charming woodland path or by car. This space is ideal for a new build or a garden project. Enjoy a quiet, idyllic family lifestyle in both areas of the home, wrapped in gorgeous greenery and evergreen trees.

The property is free of encumbrances and ready to move in soon.

To arrange a viewing, please contact the number above or send us an email at .