Közvetlenül, a Beruházó/Kivitelezőtől!
Újabb rendkívüli akciónk keretein belül szíves figyelmébe ajánljuk Sződligeten, a Vak Bottyán utcában található, kiváló befektetési vagy saját felhasználási potenciállal rendelkező ingatlanunkat! #FrissMai #VonzóSződliget #Csalódás+KockázatmentesVásárlás

Ez nem egy átlagos ház. Ez egy olyan lehetőség, amelyből az új tulajdonos saját elképzelése szerint akár 3 vagy 4 külön hasznosítható lakóegységet alakíthat ki.

A projekt kiváló választás lehet befektetőknek, többgenerációs családoknak, vállalkozóknak vagy azoknak, akik egy ingatlanon belül több önálló lakrészt szeretnének hasznosítani.

Külön is megvásárolható két lakás, egy áráért!

A földszinti és az emeleti lakás együtt, 62.278.000 Ft irányáron megvásárolható.

Földszinti lakás: nettó 56,26 m²

Emeleti lakás: nettó 59 m²

Összesen: 115,26 m² nettó lakótér

Mindkét lakás elrendezése közel azonos:
két kb. 15 m²-es szoba, külön fürdő és WC, valamint egy légtérben kialakított nappali+konyha+étkező.

Az értékesítés ügyvédi használati megosztással, valamint geodéta által készített megosztási rajz alapján történik. A vevő tulajdoni hányadot szerez, a lakrészek kizárólagos használati joga szerződésben kerül rögzítésre. Természetesen az egybeni vásárlásnál, 1/1 tulajdon kerül értékesítésre.

Komplett projektként, még nagyobb lehetőség!

A teljes ingatlanegyüttes egyben is megvásárolható, amely tartalmazza:

a földszinti lakást,
az emeleti lakást,
a kb. nettó 70 m²-es hátsó ingatlant,
a hozzá tartozó kb. 70 m²-es, 2,5 m körüli belmagasságú pincét,
valamint a 36,9 m²-es betonfödémes tetőteret, amely a későbbiekben beépíthető.
A hátsó ingatlanból rövid időn belül akár további lakóegység is kialakítható, így a projekt befektetői szemmel akár diverzifikált cash flow kialakítására is alkalmas lehet.

A kialakítástól és bérbeadási stratégiától függően az ingatlan akár több, egymástól független bérleti egységként is hasznosítható. Ez azt jelenti, hogy a bevételi potenciál nem egyetlen bérlőtől függhet, hanem több külön lakóegységből épülhet fel. A várható bérleti díjak természetesen a piaci viszonyoktól és a végleges kialakítástól függenek, de a konstrukció kifejezetten alkalmas lehet hosszú távú, hozamtermelő ingatlanbefektetésre. Ezáltal akár, 9-11 éven belüli megtérülést jelenthet!

Abszolút korrekt, a mai piachoz alakított, modern műszaki tartalom!

Az ingatlan felújított, közel újszerű műszaki állapotban kerül kialakításra:

hőszivattyús padlófűtés
külön almérők,
új villamos hálózat,
10 cm homlokzati hőszigetelés
5 cm XPS lábazati hőszigetelés
új antracit tetőhéjazat
korszerű , többrétegű/kamrás nyílászárók
A++ klímás fűtés–hűtés,
A belső burkolatok jelenleg még kiválaszthatók, így az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja az ingatlant. A részletes műszaki tartalmat e-mailben biztosítjuk.

Csendes, élhető környezet, jó megközelíthetőség, nyugodt lakóövezet, és erős bérbeadási potenciál jellemzi.

Első két lakás együtt, vagyis az utca felöli földszinti+emeleti lakások: 62.278.000 Ft irányár
Teljes ingatlanegyüttes egyben: 114.388.000 Ft irányár

Az ingatlan tehermentes, a tulajdonosa a Greenteco System Kft.

Ne habozzon, hívjon Most! Abszolút Vevő orientáltak vagyunk. Rugalmasan, készséggel állunk rendelkezésére.
Az eladás, illetve az esetleges tévedés jogát fenntartjuk!

Rábaközi Tamás
Kereskedelmi vezető
Greenteco System Kft.