Mátraszentimre központjától mindössze néhány perc sétára kínálunk eladásra egy lakóépület besorolású, két szinten használható, vendégházengedéllyel rendelkező hegyvidéki ingatlant, amely adottságai alapján családi nyaralóként, állandó lakhatásra alkalmas otthonként, vendégházként vagy akár kisebb panzióként is kiváló lehetőség.
Az ingatlan jelenleg 2027 május végéig érvényes vendégházengedéllyel rendelkezik, ami különösen értékes kiindulópont lehet azok számára, akik nemcsak saját használatban, hanem turisztikai vagy szolgáltatási hasznosításban is gondolkodnak.
A ház egyik fontos előnye a lakóépület besorolás, amely nemcsak használhatósági és adózási szempontból kedvező adottság, hanem jó alapot jelenthet banki hitelezéshez, energetikai korszerűsítéshez és jövőbeni energetikai pályázati lehetőségekhez is. Természetesen ezek mindig az aktuális banki feltételektől és pályázati kiírásoktól függenek, de a besorolás mindenképpen erős és értékes tulajdonsága az ingatlannak.
A ház jelenlegi kialakítása két jól elkülöníthető, azonban együtt is használható lakóegységet kínál.
Az alsó, külön bejárattal is rendelkező szinten egy körülbelül 50 m²-es önálló apartman található, saját konyhával, fürdőszobával, előtérrel és lakótérrel. Ez a szint akár 4 fő kényelmes elhelyezésére is alkalmas, így használható vendégapartmanként, külön lakrészként, kiadható szállásegységként vagy akár személyzeti lakrésznek is.
A hátsó kert felőli fő lakószint körülbelül 67 m²-es, ahol egy tágas, kandallós nappali és étkező, három hálószoba, konyha, fürdőszoba és külön WC kapott helyet. A kandallós nappali meleg, otthonos hangulatot ad a hegyvidéki tartózkodáshoz, a három hálószoba pedig családok vagy vendégek kényelmes elhelyezését is lehetővé teszi.
Erről a szintről nyílik a hátsó kert felé néző, körülbelül 30 m²-es nagy terasz, amely kiváló helyszíne lehet közös reggeliknek, nyári étkezéseknek, vendégfogadásnak vagy csendes pihenésnek. A kertben sütögetőhely is található, a telken belül pedig 4–5 gépkocsi parkolása is kényelmesen megoldható.
Az ingatlan további jelentős tartaléka a körülbelül 50 m²-es, még beépíthető tetőtér, amely a jövőben további szobák, apartmanok, közösségi tér vagy akár szolgáltatási funkció kialakítására is lehetőséget adhat. Ez különösen fontos azok számára, akik hosszabb távon fejleszthető, értéknövelő beruházásban gondolkodnak.
A fűtés jelenleg radiátoros rendszerrel, vegyes tüzelésű kazánnal működik. Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező: Mátraszentimre központja gyalogosan körülbelül 5 perc alatt elérhető, ahol éttermek, kisbolt, posta és buszmegálló is megtalálható. A környék a Mátra egyik legkedveltebb hegyvidéki térsége, amely egész évben vonzó lehet túrázóknak, családoknak, természetkedvelőknek és a csendes, tiszta levegőjű környezetet keresőknek.
Az ingatlan sokoldalúsága miatt ideális választás lehet családi nyaralónak, többgenerációs hegyvidéki otthonnak, vendégháznak, kisebb panziónak, céges elvonulóhelynek, illetve megfelelő engedélyek birtokában akár egészségmegőrző, rehabilitációs vagy terápiás célú szolgáltatóhelynek is.
Ez az ingatlan azoknak ajánlható, akik nem csupán egy házat keresnek a Mátrában, hanem egy fejleszthető, többféle hasznosításra alkalmas, lakóépület besorolású hegyvidéki lehetőséget, meglévő vendégházengedéllyel és jelentős jövőbeni potenciállal.