ÉPÍTSE FEL ÁLMAI OTTHONÁT SIROK FESTŐI KÖRNYEZETÉBEN!

PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ — TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETBEN!

Eladásra kínálunk SIROK BELTERÜLETÉN, a Nyírjes úton egy 1378 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELKET, természetközeli helyen, amely kiváló választás lehet családi ház építésére vagy hosszú távú befektetésnek.

A telek Lf-1 falusias lakóövezeti besorolású, amely a helyi építési szabályzat szerint 30%-os maximális beépíthetőséget tesz lehetővé. Ez akár 413 m² beépített alapterület kialakítását is lehetővé teszi. Az övezetben 5,5 méteres maximális építménymagasság, valamint oldalhatáron álló beépítési mód engedélyezett.
A telek közel 22 méteres utcafronttal rendelkezik, mérete és adottságai miatt ideális egy tágas családi ház, garázs, fedett terasz, gazdasági épületek és gondozott kert kialakítására.
A telek körbekerített, így az új tulajdonos számára az építkezés előkészítése is egyszerűbb, az utcafronton, valamint a telek szemközti oldalán a nagykapu kialakításának helye már elő van készítve, ami kényelmes megközelítést biztosít.
A telken egy ásott kút is található, amely tisztítást követően természetes vízforrásként hasznosítható. A környék kiváló vízellátottságát jól mutatja, hogy a közelben található Sirok ivóvízbázisa is.
A telek közműellátottsága kedvező: a villany és a csatorna telken belül található, míg a víz és a gáz az utcában elérhető.
Az ingatlan aszfaltozott utcában helyezkedik el, SAROKTELEK adottságokkal rendelkezik, amely több szempontból is előnyös lehet a későbbi beépítés és megközelíthetőség szempontjából.
A telek mellett egy kavicsos út húzódik, amelyet a polgármesteri hivatal rendszeresen karbantart, kezel és tisztán tart, így a telek megközelítése és környezete rendezett.
A természet kedvelői számára különleges adottság, hogy a telek végétől mindössze mintegy 500 méterre található a Siroki-Tarna és a Parádi-Tarna összefolyása, amely egyedülálló természeti környezetet biztosít, ezért a völgyre jellemző kellemes, természetes mikroklíma egész évben friss levegőt nyújt.
A telekkel szemben induló jelzett turistaút elvezet a Nyírjes-tóhoz, Magyarország egyik különleges, lefolyástalan beltavához, amely évtizedek óta természetvédelmi oltalom alatt áll.
A környék kiváló lehetőséget kínál kirándulásra, túrázásra, horgászatra és a természet közelségének élvezetére.
A településen és a közeli Liszkó-völgyi ipari parkban működő vállalkozások stabil munkalehetőséget kínálnak, így a telek nemcsak nyugodt lakókörnyezetet, hanem hosszú távon kedvező életviteli lehetőséget is biztosít.

Főbb jellemzők:

— Sirok, Nyírjes út
— 1378 m² alapterület
— önálló, rendezett építési telek
— bekerített telek nagykapu-előkészítéssel
— Lf-1 falusias lakóövezet
— 30% beépíthetőség
— kb. 413 m² maximális beépített alapterület
— 5,5 m maximális építménymagasság
— közel 22 méteres utcafront
— villany és 2 csatorna csatlakozás telken belül
— gáz és víz közművek utcában
— természetes vízforrásként hasznosítható - ásott kút a telken
— különleges természeti környezet
 — A Siroki-Tarna és a Parádi-Tarna összefolyása kb. 500 m-re
— turistaút a természetvédelmi oltalom alatt álló Nyírjes-tóhoz
— munkahelyek a közelben
, Liszkó-völgyi ipari park — több munkalehetőséget is biztosít

A telek nyugodt, családi házas környezetben helyezkedik el, ugyanakkor a település központja, üzletek, iskola, óvoda és egyéb szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők.

Miért érdemes Sirokot választani?

Sirok a Bükk és a Mátra találkozásánál fekvő, festői környezetű település, amely kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség is. A település legismertebb nevezetessége a történelmi Siroki vár, emellett számos jelzett túraútvonal, erdei kirándulóhely és kerékpáros útvonal várja a természetkedvelőket.
A környék bővelkedik kikapcsolódási lehetőségekben: a híres bükkszéki, demjéni és egerszalóki termálfürdők, valamint az egyedülálló Sódomb mindössze 20 perces autóúttal elérhetők.
Eger, a történelmi belvárosáról, váráról, borospincéiről és kulturális programjairól ismert megyeszékhely, körülbelül 20 perc alatt megközelíthető autóval, így a mindennapi ügyintézés, bevásárlás és szórakozás is könnyen elérhető.
Sirok ideális választás lehet azok számára, akik csendes, biztonságos környezetben szeretnének építkezni, miközben a környék természeti értékei, gyógyfürdői és turisztikai látnivalói egész évben változatos kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak.