Kivételes lehetőség a dinamikusan fejlődő, fiatalos és virágzó közösségű Vereb községben!

A Velencei-tó közelében fekvő, az utóbbi években újjászületett, prosperáló településen eladó egy 3001 m²-es, összközműves telken elhelyezkedő, jelenleg szerkezetkész állapotú ingatlan. Az elhelyezkedés logisztikailag is kiváló: az M7-es autópálya felhajtója kb. 9 km-re található, így a főváros vagy Székesfehérvár is gyorsan, kényelmesen elérhető.

Ha biztonságra, de aktív közösségi életre vágyik (új focipálya, játszótér, közösségi összefogás, sok fiatal család), ez az Ön helye!
A ház a Petőfi utcában, egy csendes, aszfaltburkolatú zsákutcában található.
Az átmenő forgalomtól teljesen mentes, intim környezet igazi kuriózuma, hogy az utca túloldalán egy füves rét terül el, ahol hajnalban őzek sétálnak.

Az ingatlan a HÉSZ szerint Lf-2 (Falusias lakóövezet) besorlású. Ez maximális garanciát nyújt arra, hogy a környezetben semmilyen zavaró ipari tevékenység vagy üzem nem létesülhet, így a környék hosszú távon is megőrzi tiszta, csendes, lakó- és családi házas jellegét.

Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra (minden a közelben):
A vidéki nyugalom mellett semmiről sem kell lemondania, hiszen sétatávolságra megtalálható:
- Óvoda és iskola a gyerekeknek
- Modern játszótér és a helyi összefogással épült új focipálya pezsgő sportélettel
- Élelmiszerbolt és buszmegálló

Főbb paraméterek és elrendezés:
- Főépület: 55 m² alapterület + 18 m² fedett terasz. A falak kiváló hőtartású, 60 cm vastag vályogból készültek. Jelenleg teljes felújítást igényel, belső válaszfalak nincsenek, így az elrendezést a saját igényeire szabhatja!
- Melléképület: Egy 48 m²-es, vegyes falazatú egykori nyári konyha, amely átépítés alatt áll (a falai stabilan állnak). Tökéletes lehet külön lakrésznek, otthoni irodának vagy konditeremnek.
- Telek: 3001 m²-es terület, amely alkalmas családi önellátásra, konyhakertnek, állattartásra vagy egy gyönyörű parkosított birtok kialakítására. A telken egy jelenleg használaton kívüli ásott kút is található.

Műszaki extrák és komoly udvari infrastruktúra:
- Áramellátás: Jelenleg 1 fázis, a 3 fázis előkészítése megtörtént.
- Hatalmas betonozott felületek: A főépület folytatásaként található egy kb. 8x16 méteres lebetonozott rész, melynek végén a telek enyhe emelkedése miatt egy masszív támfal került kialakításra.
- Garázsok és tárolás: A támfal fölötti, szintén lebetonozott 9x9 méteres területen két darab 24 négyzetméteres, zárható lemezgarázs található, amelyek a vételár részét képezik!
- Közművek: Telken belül megtalálható a villany, a víz és a csatorna is.

Kiknek ajánlom?
- Fiatal családoknak/fészekrakóknak, akik szeretnének egy biztonságos, összetartó és fejlődő közösség tagjai lenni, távol az ipari zónák zajától.
- Építkezni, felújítani vágyóknak, akik egy stabil alapra szeretnék felépíteni álmaik otthonát.
- Gazdálkodni, kertészkedni vágyóknak, akiknek a 3001 m²-es telek és a meglévő tárolók/garázsok ideális alapot biztosítanak a vidéki élethez.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Jöjjön el és nézze meg!