Prémium, AA++ Energetikájú Panorámás Családi Ház Eladó Budapest II. kerületében, Pesthidegkút-Ófaluban – Teljesen Kulcsrakész Állapotban!

Megvételre kínálunk egy minden igényt kielégítő, szinte nullenergiás, rendkívül alacsony fenntartási költségű, új építésű önálló családi házat Pesthidegkút egyik legkedveltebb, csendes, panorámás zsákutcájában. Az ingatlan teljesen elkészült, kulcsrakész állapotban van: a prémium burkolatok, szaniterek és csaptelepek is a helyükre kerültek. Ide valóban csak a bútorokat és a bőröndöket kell hoznia a beköltözéshez!
A modern és elegáns épület kiváló infrastruktúra mellett, mégis zöld, nyugodt környezetben helyezkedik el: a Templom tér, a Klebelsberg Kultúrkúria, a Széphalom Bevásárlóközpont, valamint buszmegállók, iskolák és óvodák mindössze 400-500 méteres sétatávolságra találhatók.

Főbb paraméterek: Kizárólagos használatú telekrész: 742 m² Összes hasznos alapterület: 231,80 m² Energetikai besorolás: AA++ (Közel nulla energiaigényű) Az ingatlan elrendezése és szintenkénti jellemzői:

1. PINCESZINT (92,92 m²): Tágas, két gépkocsi beállására alkalmas garázs (43,63 m²) elektromos kapuval és elektromos autó töltési lehetőséggel kiépítve. Többfunkciós előtér (kiválóan alkalmas fitnesz, zene vagy játszószoba céljára), külön hobbiszoba, praktikus háztartási helyiség és egy zuhanyzóval ellátott mellékhelyiség. Itt található a gépészeti központ is.

2. FÖLDSZINT (79,31 m² lakóterület + 27,36 m² terasz): Hatalmas, benapozott nappali (26,89 m²), amely közvetlenül kapcsolódik a kert felé nyíló nagy teraszhoz. Külön tágas konyha-étkező (20,14 m²) kertkapcsolattal. Külön bejáratú hálószoba (12,22 m²) és egy vendég WC/fürdő. Két nagyméretű terasz (19,50 m² gres burkolatú és 7,86 m² WPC burkolatú prémium terasz), melyek tökéletes helyszínt biztosítanak a családi pihenéshez.

3. TETŐTÉR (59,57 m² hasznos alapterület): Két rendkívül tágas, világos hálószoba (nettó 17,89 m² és 19,01 m²). Többcélú közlekedő/galéria és egy kényelmes, nagy fürdőszoba. Csúcskategóriás Műszaki Tartalom és
Fenntarthatóság:

Fűtés és Hűtés: Prémium, energiatakarékos Daikin hőszivattyús rendszer teljes felületű padlófűtéssel (szintenkénti termosztáttal), valamint 5 db beltéri fan-coil egységgel a tökéletes nyári hűtésért. Kedvezményes H-tarifa kiépítve!

Szaniterek és szerelvények: Kiváló minőségű szaniterek, valamint felsőkategóriás, prémium Grohe csaptelepek kerültek beépítésre.

Szellőzés: Wolf hőcserélős szellőztető berendezés, amely folyamatos friss és tiszta levegőt biztosít az egész házban pollenek és energiaveszteség nélkül.

Szigetelés és szerkezet: Porotherm Klima 30 cm-es téglafalazat + 15 cm-es prémium Grafitos hőszigetelés, valamint 3 rétegű, fokozott hőszigetelésű nyílászárók távirányítós alumínium redőnyökkel.

Extrák a maximális kényelemért: Központi porszívó rendszer beépített Electrolux gépel és takarítószettel. Intelligens kaputelefon szintenkénti színes beltéri monitorral. Kiépített riasztó- és kamerarendszer-vezetékelés. Napelem előkészítés (a tető alkalmas utólagos napelem-telepítésre). 5 m³-es esővízgyűjtő ciszterna a kert gazdaságos öntözéséhez.

Kert és Külső Megjelenés: A parkosított, enyhén lejtős telken kiselemes térburkolat vezet a garázsig, az esti hangulatról és biztonságról mozgásérzékelős LED-es útvilágítás gondoskodik. A támfalak és külső lépcsők elegáns mészkő burkolatot kaptak. Az utcai fronton motoros működtetésű kapu biztosítja a kényelmes bejutást.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ahol a prémium budai lokáció, a modern dizájn, az azonnali költözhetőség és a jövőálló, szinte ingyenesen fenntartható gépészet találkozik!