Napfényes, 3 szobás kertre néző otthon erkéllyel Zöldmál egyik legkedveltebb utcájában

A II. kerület egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Zöldmál csendes utcájában kínálunk megvételre egy 69 m²-es, három külön nyíló szobás, napfényes lakást erkéllyel és saját tárolóval. Ez az otthon ideális választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni anélkül, hogy lemondanának a kiváló infrastruktúráról. A praktikus alaprajznak köszönhetően családok számára is remek választás, ugyanakkor elhelyezkedése és elosztása miatt befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen könnyen és jól kiadható.

Elhelyezkedés
Zöldmál a II. kerület egyik legértékállóbb városrésze, közvetlenül Rózsadomb szomszédságában. A környéket csendes utcák, idős fák és gondozott kertek jellemzik, miközben a város minden fontos szolgáltatása könnyen elérhető. Néhány perc sétával elérhető a Pál-völgyi-barlang, a Szemlő-hegyi-barlang és a Ferenchegyi erdő természetvédelmi terület, így a természet közelsége a mindennapok része lehet. A közelben élelmiszerüzletek, éttermek, gyógyszertár, háziorvos, óvodák, iskolák, kutyafuttató, valamint a Rózsadomb Center is megtalálható. Autóval a Széll Kálmán tér és a Kolosy tér egyaránt körülbelül 9 perc alatt érhető el, míg a 29-es és 111-es busz megállója mindössze 100 méterre található. Az utcai parkolás ingyenes.

A lakás
A lakás egy rendezett, négyemeletes társasház második emeletén helyezkedik el. Alapterülete 69 m², amelyet egy 6 m²-es erkély egészít ki. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló délnyugati tájolás: mindhárom szoba egész délután természetes fényben úszik, az ablakokból és az erkélyről pedig a társasház gondozott, növényekkel teli kertjére nyílik kilátás. A praktikus alaprajznak köszönhetően minden szoba külön nyílik, így a lakás családok számára is kényelmesen használható. A konyha, az étkező és a fürdőszoba korábban megújult, új burkolatokat és korszerű szerelvényeket kapott. A fürdőszobában zuhanyzó található, a WC külön helyiségben kapott helyet. A szobák laminált padlóburkolattal, míg a közlekedő, a konyha és a vizes helyiségek kerámia burkolattal rendelkeznek. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető, ugyanakkor kiváló alapot nyújt azok számára is, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék tovább modernizálni.

Az épület és műszaki jellemzők
Az 1976-ban épült, csúsztatott zsalus technológiával készült társasház rendezett, tiszta és folyamatosan karbantartott. Szintenként mindössze négy lakás található, ami nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Az elmúlt években korszerű házközponti gázkazánokat építettek be, megújultak a lépcsőházak és a bejáratok is. A társasház pénzügyi helyzete stabil, adósság- és kintlévőségmentes. A fűtést és a melegvíz-ellátást házközponti gázkazán biztosítja. A közös költség magában foglalja többek között a fűtés, a melegvíz, a felújítási alap és a szemétszállítás költségét is. Az épületben lift nem található.

Extrák
A lakáshoz egy saját, zárható, körülbelül 6 m²-es, teljesen száraz pincei tároló tároló tartozik. A társasház gondozott, parkos kertjében játszótér is rendelkezésre áll, amely különösen vonzóvá teszi az ingatlant kisgyermekes családok számára.

Összegzés
Ha egy világos, kiváló elosztású, csendes budai otthont keres, ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyt alkot, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Praktikus alaprajza, zöld környezete és értékálló elhelyezkedése miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.
További információért, vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megtisztelő megkeresését.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az alaprajz a mai napon feltöltésre kerül.