INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Országút városrészben található. Az utcából kitiltották az autóforgalmat, így jelenleg sétálóutca sok hangulatos vendéglővel, kávézóval, üzlettel, padokkal, sok zölddel. Tömegközlekedéssel könnyen és gyorsan elérhető, hiszen gyalogtávolságra van a Széll Kálmán tér, ahonnan több buszjárattal, villamossal vagy az M2-vel átszállás nélkül eljuthatunk a város számos pontjára. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is átszállás nélkül hazatérhetünk. A környék infrastrukturálisan nagyon fejlett, a közelben találhatunk óvodát, iskolákat, gimnáziumokat, kórházat, gyógyszertárat, postát, bankokat, számos vendéglátóhelyet és sok más üzletet is. Bevásárlásainkat a Mammut üzleteiben és a Fény utcai piacon is intézhetjük. Sportolási lehetőségként a Vasas Sportpálya vagy a Margitsziget létesítményei kínálkoznak. Ha kirándulást tervezünk, hamar elérhetjük Hűvösvölgyet, a Budai-hegyeket, Zugligetet, de a közeli Városmajor vagy Margitsziget is számos kikapcsolódási lehetőséget ad.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A ház 1932-ben épült, sátortetős téglaépület, amelynek hat lakószintjén 32 lakás, egy iroda és egy műhely helyezkedik el. A lépcsőházban lift is üzemel, a lakások az udvarról, illetve függőfolyosókról nyílnak. A ház karbantartott, szép állapotú.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan hivatalosan félemeleti, gyakorlatilag első emeleti magasságban található. A lakásban 2019-ben történt nagyobb felújítás, amely során cserére kerültek a csövek, vezetékek, három fázisú áram került kialakításra, mindenütt megújult a burkolat, kialakult a lakás mostani beosztása.
A lakásba belépve az előtér-konyha-étkező nagyméretű légterébe érkezünk. A bejárati ajtótól balra nyílik a WC, a fürdő, majd a nappali, a bejárattal szemben az egyik szoba. A másik két szobába a legnagyobból –ami kiválóan alkalmas nappalinak is– léphetünk. A konyha tágas, praktikus kialakítású, kényelmesen elfér az étkező is. Az innen nyíló szoba önmagában is akár egy kis apartman, hiszen mosdórész is kialakításra került benne. A fürdő kialakítása egyedi és gyönyörű. Kényelmesen elfér a nagyméretű kád, mosógép, mosdó és WC is benne. Így válik a lakás duplakomfortossá. A nagyszoba (nappali) tágas, két oldalán nyílik egy-egy jó méretű szoba. A legkisebb eredetileg a fürdőből is megközelíthető, míg a két középső méretű egymásból is nyílik.
Ez a nagyon szép, mediterrán hangulatú lakás akár otthonnak, akár befektetésnek kiváló, hiszen eddig is bérbeadás útján volt hasznosítva. Akár szobánként kiadható, akár egyben egy nagyobb család részére is kiváló választás lehet!

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás jelenlegi alapterülete 100nm. Az előtér-konyha-étkező 24,4nm, szobák 21nm, 17,2nm, 16nm és 12,7nm nagyságúak.
Belmagasság: 3m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
Fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. Az ablakokon redőny található. Az elhasznált vízmennyiség mérésére vízóra nem került felszerelésre.

TÁROLÓ:
A ház aljában a lakáshoz egy ~12nm nagyságú száraz, saját használatú, zárható tároló tartozik.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség jelenleg 36eFt, a többi költség egyedi igények szerint alakul, az eddigiek alapján igen kedvezően.

PARKOLÁS:
Parkolásra a ház melletti közterületen van kényelmes és biztonságos lehetőség kerületi lakosoknak kedvezményesen vagy a Mammut kültéri parkolójában lehet kedvezményes díj mellett bérelni beállóhelyet.

Irányára: 185MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!