Budapest XII. kerület, Istenhegyi út Eladó sorház

Eladó szeretett otthonunk Istenhegyen,
egy fiatalos 2 lakásos sorház kerttel:
- tökéletes lokáció, nagy terasz és kertkapcsolat.

Lakóparkban sorház szélső eleme 2 lakással, hatalmas zárt ősfás kertben, saját kertrésszel eladó. Jó, összeszokott lakóközösség, a közös területeket és igény szerint a saját kertrészt is kertész gondozza.

Nagyon jó beosztású sorházi lakás, világos, hosszoldalán keletre nyíló ablakokkal. A földszinten nagy amerikai konyhás nappali, dolgozó/vendégszoba és vendégmosdó zuhannyal. A nappaliból jutunk a 25 m2 kertkapcsolatos intim teraszra.
Az emeleten 2 szoba, mindkettő erkéllyel, közlekedő és fürőkádas fürdőszoba.
A tetőtérben van egy további, kisebb szoba.

A félszuterénben található egy 2019-ben kialakított 30 m2 garzonlakás és egy kis tároló külső külön bejárattal és kertrésszel, de házon belülről is megközelíthető. Alkalmas kiadásra (most is bérlő lakja és szívesen maradna), irodának, vagy vendéglakrésznek is.

Linzer szerkezetű ház, (rugalmasan könnyen alakítható, egészségesebb és szárazabb lakókörnyezet, földrengésbiztos) eleve kiváló hőszigetelő képességű, de 2014-ben modern szigetelést is kapott. Ekkor jó minőségű belső fa nyílászárókat építettek be, egyes külső nyílászárókat is cseréltek, víz- és gázvezetékek cseréjére is sor került.


Az ingatlanhoz tartozik egy fedett, egy autó számára alkalmas beálló, ami a vételáráron felül 10 millió forintért megvásárolandó. Lehetőség van egy második hely kialakítására is. Az utcán a parkolás díjmentes és mindig van szabad hely.

Kiváló közlekedés, 10 perc a Déli Pályaudvar, BAH csomópont, Újbuda, pesti oldal átszállás nélkül busszal elérhető, éjszakai busz megállója 130 méter. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: CBA Príma, gyógyszertár gyalogosan pár perc, játszótér, óvodák, nemzetközi iskolák gyalogosan vagy autóval pár percen belül elérhetőek.

Vételár: 229.000.000 Ft

Opció: csere is érdekel
- kisebb kb. 55-70 m2 lakás plusz értékkülönbözet (90-120 millió)
- mindenképp kerületi, Böszörményi úttól fölfelé
- nappali + 1 v. 2 hálószobás, külön wc és fürdőszoba
- erkély/terasz vagy kertkapcsolat

Ingatlanosok segítségét nem szeretném igénybe venni.