Budapest XII. kerület, Istenhegyi út Eladó sorház

Az Istenhegyen eladó szeretett otthonunk:
- tökéletes lokáció,
- sorházi lakóegység 2 lakással (109 és 30 m2),
- nagy teraszok (25, 9 és 3,3 m2),
- kertkapcsolat és
- saját kertrész.

Lakóparkban sorház szélső eleme 2 lakással, hatalmas zárt ősfás kertben, saját kertrésszel eladó. Jó, összeszokott lakóközösség, a közös területeket és igény szerint a saját kertrészt is kertész gondozza.

Nagyon jó tájolású és beosztású sorházi lakás, világos, hosszoldalán keletre nyíló ablakokkal.

A földszinten:
- nagy amerikai konyhás nappali (46m2)
- dolgozó/vendégszoba (12m2)
- vendégmosdó zuhannyal (2,7m2)
- intim terasz (25m2) kertkapcsolattal
Az emeleten:
- 2 szoba (16,5 és 13m2), mindkettő erkéllyel,
- közlekedő(7,4m2)
- fürőkádas fürdőszoba (5,2m2)
A tetőtérben:
- szoba (6m2)

A félszuterénben:
- 2019-ben kialakított 30 m2 garzonlakás külső külön bejárattal és kertrésszel, de házon belülről is megközelíthető. Alkalmas kiadásra (most is bérlő lakja és szívesen maradna), irodának, vagy vendéglakrésznek is.

Linzer szerkezetű ház, (rugalmasan könnyen alakítható, egészségesebb és szárazabb lakókörnyezet, földrengésbiztos) eleve kiváló hőszigetelő képességű, de 2014-ben modern szigetelést is kapott. Ekkor jó minőségű belső fa nyílászárókat építettek be, egyes külső nyílászárókat is cseréltek, víz- és gázvezetékek cseréjére is sor került.


Az ingatlanhoz tartozik egy fedett, egy autó számára alkalmas beálló, ami a vételáráron felül 10 millió forintért megvásárolandó. Lehetőség van egy második hely kialakítására is. Az utcán a parkolás díjmentes és mindig van szabad hely.

Kiváló közlekedés, 10 perc a Déli Pályaudvar, BAH csomópont, Újbuda, pesti oldal átszállás nélkül busszal elérhető, éjszakai busz megállója 130 méterre. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: CBA Príma, gyógyszertár gyalogosan pár perc, játszótér, óvodák, nemzetközi iskolák gyalogosan vagy autóval pár percen belül elérhetőek.

Társasházi lakás önálló albetét.


Vételár: 229.000.000 Ft

Opció: csere is érdekel
- kisebb kb. 55-70 m2 lakás plusz értékkülönbözet (90-120 millió)
- mindenképp kerületi, Böszörményi úttól fölfelé
- nappali + 1 v. 2 hálószobás, külön wc és fürdőszoba
- erkély/terasz vagy kertkapcsolat

Ingatlanosok segítségét nem szeretném igénybe venni.