XIII. kerület egyik legjobb helyén, a Lehel tér és a Westend közelében, Dévai-Tüzér u. sarkán, 2021-ben átadott Átrium 2 társasházban, remek közlekedéssel 3 szobás 2. emeleti erkélyes, kiváló beosztású Dél-DK fekvésű, azonnal költözhető lakás eladó.

Családoknak, befektetőknek, fiataloknak, idősebbeknek egyaránt ajánlott.
• Családoknak: a házzal szemben a kerület legjobb óvodája, iskolák, játszótér parkokkal 2 perc sétára. Kerékpártároló, a biztonságot a 24 órás portaszolgálat garantálja.
• Befektetőknek: a lakás nagyon könnyen bérbeadható akár bútorozatlanul is, jó áron, soha nem állt kiadatlanul. Az ingatlanárak növekedése további hozamot biztosíthat.
• Fiataloknak és időseknek: Csendes, nyugis, kertre néző modern lakás 2 hálószobával és nagyon alacsony rezsivel. Lehel piac és Lehel téri metró 4 perc, WestEnd 5-10 perc séta távolságban. A társasház túlsó, utcai oldalán a földszinten MarathonMan sportbolt, Royal Kebab gyrosos, fodrász és fogorvosi rendelő.

A lakás jellemzése :
• Jó elosztású, világos, dél/délkeleti fekvésű lakás.
• Átriumos lépcsőház természetes fénnyel, 3 lift, kerékpártároló, biztonsági kamerarendszer, ápolt belső kert.
• A tágas nappali-konyha és a 2 hálószoba mind külön bejáratúak.
• Modern, szigetelt társasház alacsony rezsivel
• Minőségi, méretre készített konyhabútor színvonalasan gépesítve - nagyméretű hűtő/fagyasztó, beépített mosogatógép és mikró, légkeveréses sütő, páraelszívó és elektromos főzőlap.
• Tágas 13 m2-es erkély mind a 3 szobából külön-külön megközelíthető.
• Fürdőszoba káddal és kádparavános zuhanyzóval, mosdó 2 fiókos fürdőszoba bútorral, tükrös-polcos felső szekrénnyel, törölköző szárítóval.
• Külön WC kézmosóval, tükörrel, automata ventillátoros légelszívás a fürdőszobában és WC-ben
• Daikin inverteres multi klíma 3 beltéri egységgel a 2 hálószóbában és a nappaliban
• Redőnyök minden erkélyajtón és ablakon

A lakás a csendes és ápolt belső kertre néz, D-DK fekvésű. Minden erkélyajtó és ablak redőnnyel szerelt, teljes nyugalmat biztosítva.
A nagy méretű nappali/konyha hatalmas ablakkal és ajtóval kapcsolódik az erkélyhez. Mindkét hálószoba tágas, világos, külön bejáratú, jól berendezhető, mindegyik hálószobában erkélyajtó. Világos, faerezetes padlóburkolat.
A fürdőszoba megfelelően tágas, normál méretű mosógép kényelmesen elfér benne, törölközőszárító, kád, üveg kádparaván, mosdó fürdőszoba bútorral és tükrös szekrénnyel. A konyhabútor egyedileg készített, minőségi darab, tökéletesen illeszkedik, magas felső szekrényekkel, kihajtható sarokelemmel, karcmentes magasfényű fehér színben, minőségi gépekkel felszerelt.

Az Átrium 2 társasház a Dévai utca és Tüzér utca sarkán található, elhelyezkedése ideális – csendes, rendezett környék parkokkal, kerékpárutakkal, játszóterekkel, ugyanakkor csak pár percre van a Lehel téri metró megállótól, a Lehel piactól és a WestEnd bevásárló központtól, illetve a Duna-parttól. Több kávézó, pizzéria, gyrosos, csomagautomata, élelmiszerbolt is található a közelben.

A társasházi közös költség 25 eFt/hó, a fűtés és melegvíz kb 6.5 eFt/hó.
A társasházban 24 órás portaszolgálat, földszinti kerékpártároló, 3 db lift, gondozott belső kert van - ezek üzemeltetési költségét szintén tartalmazza a társasházi közös költség.

A társasház garázsában, a -1 szinten nagy méretű, könnyen parkolható gépkocsi beálló is tartozik a lakáshoz, amely további 9 millió Ft áron eladó.

Ingatlan Ügynökök ne keressenek!

I do speak in English, please do not hesitate to call me in case you are interested!