Kiadó modern, 3 szobás lakás saját használatú kerttel (90 m²) a Westend közelében, a Lőportár utcában

2019-ben átadott, modern társasházban található, földszinti, kertkapcsolatos, teljesen bútorozott lakás. Kiváló közlekedéssel és remek infrastruktúrával.

A lakás alapterülete 57,5 m², amelyhez egy 11 m²-es, részben fedett terasz és egy körülbelül 90 m²-es, kizárólagos használatú, elkerített kert tartozik.

Környék
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: 10 perc sétán belül elérhető a Westend bevásárlóközpont, a Lehel csarnok és a Városliget. A közlekedés kedvező: Buszok, trolik, villamosok és a 3-as metró is néhány perc sétára található.
A környék az utóbbi években megújult. Az új épületekben számos üzlet, étterem, kávézó és pékség nyílt. Nagyobb játszótér mindössze 5 perc sétára található.

Épület
A társasház modern és biztonságos környezetet biztosít. Az épületben 24 órás portaszolgálat működik, a küldeményeket is átveszik. A ház kamerarendszerrel felszerelt.
A közös belső udvar parkosított, padokkal és játszótérrel kialakított. A lakás azonban nem erre az udvarra néz, hanem egy saját használatú, csendes kertre, amely nyugodt, privát környezetet biztosít.
A társasházban kerékpártároló és babakocsitároló helyiségek is rendelkezésre állnak.
Az ingatlanhoz külön megállapodás alapján bérelhető egy extra nagy méretű mélygarázs-beálló, közvetlenül a lakáshoz vezető lift mellett, elektromos autótöltővel (3X16A).

Lakás
A földszinti lakás praktikus elrendezésű, minden szoba kertkapcsolatos. A 3,3 méteres belmagasság tágas, elegáns térérzetet biztosít és az extra magas bútoroknak köszönhetően növeli a lakás tárolókapacitását.

Helyiségek:
•előtér beépített szekrénnyel, fogassal, cipőtárolóval
•amerikai konyhás nappali-étkező
•2 hálószoba
•fürdőszoba új, nagy méretű zuhanykabinnal és új (nem a képeken látható) mosógéppel (vagy mosó- szárítógéppel)
•külön WC

A lakás prémium minőségű, teljesen gépesített konyhával felszerelt. A beépített gépek mellett nagyméretű indukciós főzőlap és kő munkalap található. A konyha teljesen felszerelve, konyhai és étkezőeszközökkel együtt vehető használatba.

Az étkezőben bővíthető étkezőasztal található, amely akár 8 fő számára is kényelmes helyet biztosít.
Minden nyílászárón elektromos redőny van.

A nappaliban kihúzható, L alakú kanapé és egy óriási, 190 cm képátlójú TV található. A lakás légkondicionált, de ezt nyáron is csak nagyon ritkán szükséges használni.

Az egyik hálószobában egyedileg gyártott ágykeret kapott helyet, beépített elektromos dugaljakkal és extra tárolókapacitással. Külön megállapodás alapján a bérlő új ágymatracot választhat, vagy sajátot is hozhat.

A másik hálószobában jelenleg lehajtható kanapé (kényelmes, zsákrugós matraccal), íróasztal és irodai szék található. Megbeszélés szerint a bútorzat cserélhető, a helyiség akár gyerekszobává is alakítható.

A fűtést és a melegvizet házközponti rendszer biztosítja. A társasház jó szigetelésének köszönhetően a fűtési költség elhanyagolható.

Kert és terasz
A lakáshoz tartozó, körülbelül 90 m²-es saját kert különleges értéke az ingatlannak. A kert dézsás növényekkel, valamint öntözőrendszerrel ellátott magaságyással rendelkezik.
A 11 m²-es, részben fedett terasz kerti ülőgarnitúrával, tárolókkal és fűnyíróval felszerelt. A kertet a szomszédoktól borostyánnal befuttatott zöldfal választja el.
A kert fenntartásával külön megállapodás alapján a ház kertésze is megbízható.

Bérleti feltételek
Bérleti díj: 490 000 Ft / hó + közös költség + rezsi
Költözhető: augusztus végétől vagy szeptember elejétől, 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével
Bérleti időtartam: hosszú távra, minimum 1 évre, majd határozatlan időre
Kisállat: előzetes egyeztetés alapján, egyedi feltételekkel hozható
Az ingatlan elsősorban olyan bérlőknek ideális, akik központi, mégis csendes, magas minőségben felszerelt otthont keresnek saját kerttel.

Ingatlanosok segítségét nem kívánjuk igénybe venni. Megtekintéssel kapcsolatban érdeklődni üzenetben vagy telefonon tud.