Befektetési lehetőség Győr mellett!
8 524 m² fejleszthető belterületi terület meglévő kúria jellegű épülettel eladó.
Egy ritka birtok, ami sokra hivatott!
Vámosszabadi szélén, Győrtől csupán 3 km-re elérhető egy 8 524 m²-es, két helyrajzi számon fekvő belterületi ingatlan, egy már meglévő 240 m²-es lakóterű rezidenciával + 36 m²-es dupla garázzsal.
Ugyanakkor aki csupán az épületet nézi, félreérti az ingatlant.
Mert az ingatlan igazi erőssége és ritka mivolta a területben rejlik. Győrhöz ennyire közel hasonló adottságú ingatlant biztosan nem talál!
Az ingatlan fejlesztői, vállalkozói és befektetői szemmel különösen értékes lehet.
A terület mérete, a két helyrajzi szám, a meglévő épület és a Győr közeli elhelyezkedés és a rendkívül egyszerű megközelítés több lehetséges hasznosítási irányt is megnyit. A terület a 14-es főúton Győrből néhány perc alatt elérhető.
Vámosszabadi Győr közvetlen agglomerációs zónája, a 14-es főút mellett, a Duna/Szigetköz térségében, Szlovákia felé határátkelő funkcióval. A Győr–Dunaszerdahely–Galánta–Nyitra–Nagyszombat regionális tengely, illetve határon átnyúló együttműködési zóna része.
A hatályos településfejlesztési koncepció alapján az ingatlannak rendkívül jó az elhelyezkedése, amely további komoly, hosszútávú fejlesztési lehetőségeket is kínál.
Legfontosabb extrák: két helyrajzi számon nyilvántartott parkosított telek, a kisebb telekrész külön értékesíthetősége, a Bácsai-csatorna parti kapcsolat, kb. 200 m²-es nádas kerti tó, fúrt kút, automata kapu, riasztó, szaletli/sütögető, dupla garázs, valamint a 30% beépíthetőség.
Ez utóbbi elméletileg kb. 2 557 m² beépíthető alapterületi potenciált jelenthet.
Lehetséges hasznosítási irányok:
– hosszabb távú telek- és épületfejlesztési stratégia
– vállalkozói központ / reprezentatív bázis
– vendégház, apartmanos vagy szolgáltatási koncepció
– többgenerációs lakóstruktúra
– prémium magán birtok
– családi vagyonépítési projekt
A meglévő épület azonnali kiindulási alapot ad: 240 m² lakótér, frissített belső terek, dupla garázs. Az épület akár több lakássá, társasházzá is alakítható.
A terület mérete és elrendezése pedig lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos ne csupán használja, hanem továbbgondolja az ingatlant.
További információ, megtekintési lehetőség: +
Hívjon bizalommal!