Dunakeszi egyik legkeresettebb városrészében, Alagligeten kínálunk megvételre egy azonnal költözhető, földszinti, kertkapcsolatos lakást saját kerttel és két parkolási lehetőséggel.

Az ingatlan 42 m² netto hasznos alapterülettel rendelkezik, elrendezése nappaliból és két félszobából áll. A tulajdoni lapon 37 m² szerepel, azonban egy engedéllyel megépített, további 5 m²-es szobával bővítették, így a tényleges használható alapterület 42 m².

A lakás egyik legnagyobb előnye a közvetlen kertkapcsolat, amelyhez egy fedett terasz és egy 39 m²-es, kizárólagos használatú kert tartozik. A kert használati joga a társasház alapító okiratában is rögzítésre került.

Főbb jellemzők:

42 m² hasznos alapterület

2007 ben épült

nappali + 2 félszoba

szigetelt épület

6 m² fedett terasz

39 m² saját használatú kert

földszinti elhelyezkedés

közvetlen kertkapcsolat

saját belső kocsibeálló

további dedikált utcai parkolóhely
Energetikai besolorása C tipúsú

1x32A elektromos hálózat
Kedvező rezsi kb: gáz 7.000 Ft villany 5.000 Ft víz 5.000 Ft
kedvező fenntartási költségek

azonnal birtokba vehető

A lakás világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik, ugyanakkor igény szerint esztétikai felújítással – például festéssel vagy burkolatcserével – tovább szépíthető és modernizálható.

A közös költség mindössze 14.000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítást, a közös területek takarítását és a társasház egyéb közös költségeit. A havi rezsi rendkívül kedvező, így az ingatlan fenntartása gazdaságos.

Környék és közlekedés

Alagliget Dunakeszi egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő kertvárosi része, ahol a nyugodt lakókörnyezet, a sok zöldfelület és a tiszta levegő kiváló életminőséget biztosít. A környéket rendezett utcák, családi házas övezet és kellemes, természetközeli hangulat jellemzi.

A közlekedés kiváló: néhány perc alatt elérhető az M2-es autóút, amelyen keresztül Budapest belvárosa autóval körülbelül 20-25 perc alatt megközelíthető. A közelben található vasútállomásról rendszeresen közlekednek vonatok a Nyugati pályaudvar felé, így a főváros kötöttpályás közlekedéssel is gyorsan és kényelmesen elérhető. Emellett helyi és távolsági buszjáratok is rendelkezésre állnak, amelyek tovább növelik a környék közlekedési előnyeit.

A közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, gyógyszertárak, szolgáltatások és sportolási lehetőségek egyaránt megtalálhatók, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.

Az ingatlan akár a 3%-os Otthon Start Program keretében is megvásárolható.

Referencia szám: H520452