HOSSZÚ TÁVRA KIADÓ REPREZENTATÍV VILLA / IRODAHÁZ A XII. KERÜLETBEN, NÉMETVÖLGYBEN

Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Németvölgyben, a Mártonhegy lábánál kínálunk hosszú távra bérbe egy kiváló adottságokkal rendelkező, több mint 400 m² hasznos alapterületű villaépületet, amely eddig cégközpontként üzemelt.

Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, így ideális választás lehet cégközpontnak, nagykövetségnek, egészségügyi központnak, ügyvédi irodának, oktatási intézménynek vagy akár magániskolának is, amely csak egyben és minimum 2 évre bérelhető.

AZ ÉPÜLET

A karakteres megjelenésű villa egy 1.440 m²-es, parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: kivett lakóház, udvar. A belső kialakítás rendkívül rugalmas: több kisebb és nagyobb irodahelyiség mellett két nagyméretű terem is rendelkezésre áll, amelyek jelenleg oktató- és bemutatóteremként funkcionálnak. Fentieken túl egy 40 nm-es szuterén lakás is a bérlemény részét képezi, amely gondnoki lakásként használható.

Az emeleti szinten három tágas helyiség található, saját fürdőszobákkal. Az épület minden szintjén mellékhelyiségek állnak rendelkezésre, míg a szuterénben egy külön lakrész kapott helyet, amely számos funkcióra hasznosítható.

A kertre néző terasz és a felső szinti erkély tovább növelik az ingatlan komfortját és reprezentatív jellegét.

MŰSZAKI TARTALOM

A fűtésről BOSCH gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A vastag falazatnak és a korszerű hőszigetelt nyílászáróknak köszönhetően az épület fenntartási költsége kedvező.

BIZTONSÁG

Az ingatlan többzónás riasztórendszerrel felszerelt, amely az összes nyílászárót és belső teret felügyeli. A bejáratok biztonsági ráccsal is védettek.

PARKOLÁS ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

Az ingatlan csendes, mégis kiválóan megközelíthető elhelyezkedésű. Több busz- és villamosjárat néhány perc alatt elérhető, a nyugati autópályák gyorsan megközelíthetők.

A telken elektromos kapun keresztül megközelíthető, körülbelül 6 gépkocsi számára kialakított parkoló található. A környező mellékutcákban ingyenes parkolás biztosított.

RUGALMAS HASZNOSÍTÁS

Az épület belső falai igény szerint alakíthatók, így könnyen alkalmazkodik az új bérlő működéséhez. A tulajdonos hosszú távú együttműködésben gondolkodik, ezért a bérleti konstrukció rugalmasan alakítható, figyelembe véve az esetleges átalakítási vagy felújítási igényeket.

Az ingatlan jelenleg teljes körű karbantartáson és tisztasági felújításon esik át, beleértve a belső festést, valamint a homlokzat és a kert rendezését is, így új bérlője egy megújult, reprezentatív környezetet vehet birtokba.

Amennyiben professzionális, jól megközelíthető és hosszú távon is értékálló üzleti helyszínt keres, ez az ingatlan kiváló választás.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!