KIVÁLÓ KIKAPCSOLÓDÁSI LEHETŐSÉG Sárkeresztes közkedvelt, PANORÁMÁS szőlőhegyi részén!

Eladásra kínálunk egy 921 NM-ES, GYÖNYÖRŰ KILÁTÁSSAL rendelkező zártkerti telket. Az ingatlan legnagyobb jogi előnye, hogy MŰVELÉSI ÁG ALÓL KIVONT, így a megvásárlása esetén NEM SZÜKSÉGES A HOSSZAS KIFÜGGESZTÉSI ELJÁRÁS – az adásvételt követően AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ és saját névre íratható!


TELEKADOTTSÁGOK ÉS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT:

Méretek: A telek 11 MÉTER SZÉLES, ideális arányokkal rendelkezik a meglévő épület használatához vagy a terület gondozásához.

Beépíthetőség: A Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) előírásai szerint a területre 3%-OS BEÉPÍTHETŐSÉG vonatkozik.

Építménymagasság: A megengedett maximális építési magasság 4,5 MÉTER, ami tágas és jól kihasználható terek kialakítását teszi lehetővé.


AZ INGATLAN JELLEMZŐI ÉS FELÉPÍTMÉNYE:

A ház: A telken egy stabil, TÉGLA FALAZATÚ, nettó 11 NM ALAPTERÜLETŰ kis gazdasági épület áll, amely TETŐTÉR-BEÉPÍTÉSSEL rendelkezik, így a lakórész vagy pihenőtér könnyedén növelhető.

Pince és tároló: Az épület alatt egy kiváló klímájú, hangulatos BOROSPINCE ÉS TÁROLÓ található, ami tökéletes borászkodásra, zöldségek-gyümölcsök tárolására vagy kerti eszközök elhelyezésére.

Közművek: Az ÁRAM BE VAN VEZETVE az épületbe. Vezetékes víz és gáz nincs a területen, a gázellátás PB-palackról megoldott.

Vízellátás: A telken található egy jó vízhozamú ÁSOTT KÚT, amely bőségesen biztosítja a kerti növények locsolásához vagy egyéb kinti munkákhoz szükséges vizet.


KÖRNYEZET ÉS ELHELYEZKEDÉS:

Sárkeresztes ezen része a nyugalom szigete, tiszta levegővel és CSODÁLATOS PANORÁMÁVAL, miközben SZÉKESFEHÉRVÁR AUTÓVAL MINDÖSSZE NÉHÁNY PERC alatt elérhető.

Az utcában TÖBB KIVÁLÓ ÉS HANGULATOS PINCÉSZET is található, ami még inkább emeli a környék hangulatát és presztízsét.

Ideális választás mindazoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, hétvégi pihenésre, feltöltődésre vágynak, vagy saját bort készítenének egy remek, borászkodó közösségben.


Tekintse meg személyesen, és lássa meg benne a lehetőséget!