Prémium életérzés Mogyorósbányán: Panoráma, Új építés, A+-os otthon

Eladásra kínálunk Mogyorósbányán, egy új építésű, modern, kulcsrakész, egyszintes álomotthont.

FŐBB PARAMÉTEREK:
Alapterület: 91,94 nm nettó (117,97 nm bruttó).

Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 3 különnyíló hálószoba – ideális nagycsaládosoknak is!

Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.
(A meghirdetett NETTÓ ár, tartalmazza a telek árát /25.000.000ft/ és a kedvezményt!)
(A ház kérhető vizes padlófűtéssel is, ennek a felára NETTÓ + 3.500.000 ft, ajándék 4db klímával.)

AZ ALAPOZAS, A HÁZ ELHELYEZESÉTŐL FÜGGŐEN FELÁRAS LEHET!

AZ INGATLAN MINDEN ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELPROGRAMRA MEGVÁSÁROLHATÓ!

Mogyorósbánya a Gerecse hegység keleti lankái között megbúvó, festői szépségű, zsáktelepülés jellegű kisfalu, amely a háborítatlan természet és a nyugalom igazi menedéke. A Sport utcában lévő telek a falu egyik legszebb, zöldövezeti pontján található, amely közvetlen kapcsolatot nyújt a természettel, miközben kiváló bázisa lehet egy családias, biztonságos otthonnak.

A telek 1412 nm-es, 30%-ban beépíthető szabadonálló módon. A víz, villany és a csatorna a telken belül található, a gáz az utcában elérhető, ezáltal az építkezés azonnal kezdhető.

A telek kiváló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi a 3C típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy kényelmes, átgondolt alaprajzú, korszerű műszaki tartalmú új építésű otthont varázsolunk az Ön számára.

A 3C típusterv egy praktikus kialakítású, egyszintes családi ház, amely ideális választás lehet kisebb családok, párok vagy első otthonukat építők számára. A ház nettó 91,94 m², valamint 117,97 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, kialakítása a hatékony térkihasználást és az egyszerű, kényelmes használatot helyezi előtérbe.

Az egyszintes elrendezés letisztult közlekedést biztosít, minden helyiség könnyen elérhető. A nappali a lakótér központi eleme, amely kapcsolatban áll az étkezővel és a konyhával, így egy világos, jól használható közösségi tér jön létre. Ez a kialakítás ideális a mindennapi családi élethez és az együtt töltött időhöz.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
• Előtér – 6,44 m²
• Étkező – 4,51 m²
• Nappali – 16,69 m²
• Konyha – 9,55 m²
• Kamra – 5,40 m²
• Háztartási helyiség – 5,40 m²
• Fürdő – 5,40 m²
• Szoba – 10,80 m²
• Szoba – 10,89 m²
• Szoba – 10,55 m²m²
•Közlekedő: 7,40 m²
EZ A TÍPUSHÁZ GARÁZST NEM TARTALMAZ, DE IGÉNY SZERINT FELÁRÉRT KÉRHETŐ!

MIÉRT VÁLASSZA MOGYORÓSBÁNYÁT?
Az ingatlanvásárlás vagy építés itt hosszú távon okos befektetés, hiszen Mogyorósbánya a Falusi CSOK listáján szereplő preferált település. Ez azt jelenti, hogy:

Akár 15 millió Ft vissza nem térítendő támogatást kaphat új ház építésére vagy vásárlására.

Igénybe veheti az 5 millió forintos ÁFA-visszatérítést az építkezés költségeiből.

A kedvezményes, maximum 3%-os kamatozású hitelkonstrukciókkal és az illetékmentességgel milliókat spórolhat az otthonteremtésen.

A település összetartó közössége, a biztonságos utcák és a virágos falukép garantálja a magas életminőséget. Itt nemcsak egy házat vesz, hanem egy nyugodt, értékálló jövőt a családjának.

Életminőség: Mogyorósbánya a béke szigete. A Sport utca környékén a kristálytiszta hegyvidéki levegő, a lenyűgöző erdei panoráma és a csend az alapfelszereltség része. A Gerecse túraútvonalai (az Országos Kéktúra vonala), a dús erdők és a közeli Kő-hegy a természetközeli, stresszmentes életet kínálják azoknak, akik a napi munka után valódi, minőségi kikapcsolódásra vágynak.

Elhelyezkedés: Bár a falu az erdők ölelésében fekszik és mentes az átmenő forgalomtól, egyáltalán nem elszigetelt. Esztergom és Nyergesújfalu mindössze 15-20 perc alatt elérhető, a főváros pedig az 10-es úton vagy Dorog felé véve az irányt egy órán belül megközelíthető. Ez lehetővé teszi a térség kiemelkedő ipari és szolgáltató központjai nyújtotta munkalehetőségek elérését, miközben az otthonunk egy csendes és biztonságos oázisban van.

Infrastruktúra és Közösség: Egy rendkívül összetartó, barátságos és vendégszerető közösség várja az ide költözőket, ahol az emberek még ismerik és segítik egymást. A faluban az alapvető kényelem (helyi bolt, háziorvosi rendelő, kultúrház, könyvtár, hangulatos helyi fogadó) biztosított, miközben a gyermekes családok számára a környező testvértelepülések iskolái és óvodái gyorsan és szervezetten elérhetőek.

Értékállóság és Megfizethetőség: Mivel a környező Duna-parti és Esztergom-vidéki agglomerációs tengely folyamatosan fejlődik és telítődik, a Mogyorósbányán vásárolt ingatlan kiváló ár-érték arányú befektetés. A természetvédelmi területek közelsége miatt a szabad parcellák száma erősen korlátozott, így a Sport utcai telek értéke hosszú távon folyamatosan és biztosan emelkedni fog.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ LEHETŐSÉGEK:
Egyedi kéréseire és a ház további személyre szabására teljes mértékben nyitottak vagyunk, keressen bizalommal a részletekért!
A kivitelezés minden esetben a megrendelő által jóváhagyott építészeti és statikai tervek alapján történik. A látványtervek nem minősülnek kiviteli tervnek, kizárólag tájékoztató jellegűek.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Nagycsaládosoknak: Akiknek fontos a biztonságos, kertvárosi közeg, ahol a gyerekek nyugodt körülmények között nőhetnek fel, de a szülőknek sem kell lemondaniuk a városi kényelemről.

Esztergomi / Dorogi Ingázóknak: Akik a napi munka után egy békés „szigetre” vágynak hazaérkezni, elkerülve a nagyvárosi szmogot és zajt.

Az "Életközepi" Generációnak: Akik a gyerekek kirepülése után vagy előtt egy fenntartható, modern, egyszintes luxusotthonra vágynak, ahol a karbantartási igény alacsony, a komfortérzet viszont maximális.

Presztízst keresőknek: Akik értékelik a minőségi építészeti megoldásokat és Tata egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis intim lakóövezetét.

Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni Mogyorósbánya egyik legmodernebb új építésű házát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI ÉS EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak