Eladó a Balaton parttól 2 km-re, Balatonfűzfő központi részén, parkos, fás környezetben egy 3 szoba + nappalival rendelkező felújított sorházi lakás kertkapcsolattal.

Az 5 lakásos sorház nem társasházként működik, közös költség nincs. A lakásokat 2005-ben adták át.
Az egyszintes ingatlan 85m2 alapterületű, tágas terekkel rendelkező otthon, melyben 3 szoba, egy normál méretű nappali, külön konyha és egy fürdőszoba került kialakításra.

Az ingatlan gázkazánnal rendelkezik. A lakás valamennyi helyisége radiátorral felszerelt, ezért az egyenletes hőeloszlás biztosított, és a fűtés is rendkívül gazdaságos.
A nyílászárók műanyagok, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak.
A ház kívülről hőszigetelt, a tető vízszigetelése megtörtént.
Az ingatlan klimatizált, mely fűtésre is alkalmas. A meleg vízről villanybojler gondoskodik.
A rezsi alacsony, összege éves szinten havonta 30.000 Ft.

A közelben, 500 m-en belül található bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelők, gyógyszertár, játszótér, posta és bolt is. A buszmegálló 100 m-en belül, a ház közelében található.
A ház előtti parkolóban a lakók számára ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
A közeli megyeszékhely, Veszprém, 15 perc alatt kényelmesen elérhető autóval vagy busszal.

Az ingatlanban az alábbi felújítások történtek:
- redőnyök, szúnyoghálók teljes körű cseréje
- 3 új beltéri ajtó beépítése
- 2020-ban beépített konyhabútor került kialakításra Electrolux kerámia főzőlappal és AEG elektromos sütővel, páraelszívóval, valamint Bosch mosogatógéppel
- 2022 nyarán a teljes fürdőszoba felújításra került : megtörtént a vízvezetékek és a csatornahálózat teljes cseréje, új burkolatok, egy sarokkád és új szaniterek kerültek beszerelésre, ezen kívül 2026 januárjában a villanybojler cseréjére is sor került
- 2022 nyarán megtörtént a tető teljes vízszigetelése, valamint az ereszek cseréje is, valamint egy 3,5 kW-os Daikin klíma is beszerelésre került.

Az ingatlan egész nap világos, így pozitív hangulatot áraszt. A lakás észak-déli fekvésű, sorház jellege miatt két oldalról fűtött, mely hozzájárul az alacsony rezsihez.
Helyiségek:
- előszoba: 2,4 nm
- konyha+étkező :14 nm
- hálószoba: 12,3 nm
- tároló és beépített gardrób: 4,5 nm
- közlekedő: 4 nm
- fürdőszoba: 7 nm
- gyerekszoba: 12,1 nm
- nappali:14,8 nm
- gyerekszoba:13,2 nm

A nappali eredetileg 27 nm alapterületű, amiből 2023-ban szigetelt gipszkarton fallal került leválasztásra az egyik gyerekszoba, mely igény esetén vissza alakítható eredeti formájába, így az ingatlan akár egy hatalmas nappalival + 2 hálószobával rendelkező lakásként is funkcionálhat.
A lakás előnye az egyedi kialakítása, ugyanis rendelkezik egy légterű konyha + étkező mellett egy különálló kertkapcsolatos nappalival, tágas fürdőszobával és még 3 normál méretű hálószobával is.

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető állapotú.

Ez az ingatlan egyaránt alkalmas lehet földszintes kialakítása miatt nyugdíjasok, illetve a tágas terek és a helyiségek alakíthatósága (nappali+ 3 hálószoba/ nappali+2 hálószoba) miatt családosok, kisgyerekesek számára is.

A Balaton közelsége miatt a lakás remekül funkcionálhat nyaralóként is, de a Veszprémi egyetem és a Balatonpart jó befektetési lehetőséget kínál, akár bérbeadásra, kiadásra is.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, ne habozzon, hívjon. Ez egy egyedi kialakítású ingatlan, számos kiaknázási lehetőséggel. Ide csak beköltözni kell.