Balatonszemes, Széchenyi utca Eladó családi ház

BIZTOS NEM KELL BEMUTATNOM BALATONSZEMEST, HA EZT A HIRDETÉST OLVASSA!

A Balatonnál ma már nem a négyzetméter a ritkaság… hanem egy ekkora lehetőség!

Balatonszemes közkedvelt Ófalu városrészében kínálunk megvételre egy 2 165 m²-es belterületi ingatlant, ahol a múlt értékei és a jövő lehetőségei egyszerre vannak jelen.

A nappaliban, a fazekasmester tulajdonos keze munkáját őrzi ez az egyedi cserépkályha, amely ma is a ház egyik legkülönlegesebb hangulati eleme.

A telken egy felújítandó, vegyes falazatú családi ház és gazdasági épület áll. Az épület műszaki korszerűsítést igényel, ugyanakkor lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa át vagy építse újjá.

Ami azonban igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant, az a 2 165 m²-es belterületi telek. Napjaink balatoni ingatlanpiacán egy ilyen méretű telek már önmagában is ritkaságnak számít, amely hosszú távon is értékálló befektetést jelent.

A helyi építési szabályzat szerint az ingatlan Lke2 kertvárosias lakóövezetben található. A telek mérete és övezeti besorolása alapján – a hatályos előírások figyelembevételével – legfeljebb négy lakásos lakóépület kialakítására is lehetőséget biztosíthat, így nemcsak családi otthonként, hanem fejlesztési célra is figyelemre méltó választás.

Ha azonban Ön nem beruházásban gondolkodik, ez a telek akkor is különleges. Képzeljen el egy hatalmas kertet, gyümölcsfákat, nyári családi összejöveteleket, vagy egy olyan otthont, ahol végre nem a telekhatár szabja meg a lehetőségeket. Itt valóban van tér álmodni és megvalósítani.

Balatonszemes évek óta a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb települése, ahol a nyugodt környezet, a jól kiépített infrastruktúra és a tó közelsége egyszerre biztosít kiváló életminőséget és hosszú távú értékállóságot.

Ha Ön nem csupán egy házat keres, hanem egy olyan ingatlant, amelyben a jelen értéke mellett a jövő lehetősége is benne rejlik, akkor ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megismernie.
Energetikai tanúsítvány: Energetikai besorolás: CO2 kibocsátás: Azonosító: Érvényesség dátuma:
I E HET-1047-3774 2031.07.21.

Keressen bártan, utazom, megmutatom: Zádor Éva ingatlan szakértő

Magyarországotthonai Ingatlan Iroda
--------------------
Angol-English language
BALATONSZEMES – A Rare Opportunity at Lake Balaton

If you are reading this listing, you probably already know why Balatonszemes is one of the most desirable locations on the southern shore of Lake Balaton.

Large building plots like this are becoming increasingly rare.

This 2,165 m² (23,300 sq ft) residential property is located in the charming Ófalu (Old Town) area of Balatonszemes, offering both the character of the past and exciting opportunities for the future.

Inside the house you will find a beautiful handcrafted ceramic tile stove, created by the current owner, a skilled master potter. It remains one of the home's most unique features.

The property includes a family house and an outbuilding that require renovation. While modernization is needed, the new owner has the opportunity to renovate, redesign or even rebuild according to their own vision.

The true value of this property is the 2,165 m² building plot. A plot of this size is now a rarity around Lake Balaton and represents an excellent long-term investment.

According to the local zoning regulations, the property is located in the Lke2 residential zone, where—subject to planning approval—it may allow the construction of up to four residential units. This makes it attractive not only as a private home but also as a development opportunity.

If you are looking for a peaceful lifestyle rather than a development project, imagine a spacious garden, fruit trees, family gatherings, and plenty of room to create your dream home.

Balatonszemes has long been one of the most popular towns on the southern shore of Lake Balaton, offering a relaxed atmosphere, excellent infrastructure, and easy access to the lake.

If you are looking for more than just a house—if you are looking for a property with both present value and future potential—this is an opportunity worth seeing.

Energy Certificate
Energy Rating: F
CO₂ Rating: E
Certificate ID: HET-1047-3774
Valid until: 21 July 2031
I would be happy to show you the property in person.

Éva Zádor
Real Estate Expert & Valuer

Magyarország Otthonai Real Estate