MODERN & ENERGIAHATÉKONY RAKTÁR KIADÓ – TÖRÖKBÁLINT | LogStar | M0, M1, M7

• Azonnal költözhető, osztható raktárterületek 1 000–1 885 m² között
• Logisztikai & Üzleti hub hatékony országos és nemzetközi elérhetőséggel

LOKÁCIÓ
• Közvetlen kapcsolat az M0, M1 és M7 autópályákhoz, Budapest 6 km
• Kamionforgalmi korlátozás nincs
• Busz- és vasúti kapcsolatok gyalogtávolságon belül (300m)

ADATOK
• Elérhető terület: 1 000–1 885 m² (Flexibilis egységek)
• Elérhető iroda: 257 m² (2 szintes kiépített iroda)
• Belmagasság: 8 m
• Padlóterhelés: 5 T/m²
• Kapuk és dokkolás: 2 dokkolókapu, 2 szintbeli kapu, extra dokkoló és drive-in kapu kialakítható
• Áramkapacitás: ipari áram biztosított
• LED világítás
• Biztonsági rendszer (CCTV)
• Sprinkleres tűzvédelmi rendszer
• Kamionparkolás biztosított
• Személyautó-parkolás biztosított
• Külön mérhető fogyasztás bérleményenként
• On-site FM és ingatlankezelői szolgáltatás
• A+ energiahatékony ingatlan, fenntartható üzemeltetés
• Építés éve: 2022

BÉRLETI DÍJ
• Raktár: 5.49 - 5.95 EUR/m²/hó (Indikatív és effektív bérleti díj, hosszú távú szerződéssel)
• Iroda: 9.99 - 10.49
• Parkolás: egyedi megállapodás szerint

Aktuálisan elérhető legkedvezőbb ajánlatért és helyszíni megtekintés kapcsán hívjanak bizalommal.











EN
MODERN & ENERGY-EFFICIENT WAREHOUSE FOR LEASE – TÖRÖKBÁLINT | LogStar | M0, M1, M7

• Immediately available, divisible warehouse units from 1,000–1,885 sqm
• Logistics & Business Hub with efficient national and international connectivity

LOCATION

• Direct access to the M0, M1 and M7 motorways, 6 km from Budapest
• No truck traffic restrictions
• Bus and railway connections within walking distance (300 m)

SPECIFICATIONS

• Available warehouse area: 1,000–1,885 sqm (Flexible units)
• Available office space: 257 sqm (fully fitted two-storey office)
• Clear height: 8 m
• Floor load capacity: 5 t/sqm
• Loading facilities: 2 dock doors, 2 grade-level doors, additional dock and drive-in doors can be created
• Power supply: industrial power available
• LED lighting
• Security system (CCTV)
• Sprinkler fire protection system
• Truck parking available
• Passenger car parking available
• Individually metered utility consumption
• On-site FM and property management services
• A+ energy-efficient property with sustainable operation
• Year of construction: 2022

LEASE TERMS

• Warehouse: EUR 5.49–5.95/sqm/month (Indicative effective rental rate subject to a long-term lease agreement)
• Office: EUR 9.99–10.49/sqm/month
• Parking: subject to individual agreement

For the most competitive currently available offer and to arrange a property viewing, please feel free to contact us.












CN
现代化节能仓库出租 – TÖRÖKBÁLINT | LogStar | M0M1M7高速公路

• 即刻可入驻，可灵活分租，面积1,000–1,885平方米
• 物流与商务枢纽，高效连接匈牙利全国及国际市场

项目位置

• 紧邻M0M1及M7高速公路，距离布达佩斯仅6公里
• 无货车通行限制
• 公交站及火车站步行可达（300米）

物业参数

• 可租赁仓库面积：1,000–1,885平方米（灵活分租）
• 可租赁办公面积：257平方米（两层精装修办公室）
• 净高：8米
• 地面承重：5吨/平方米
• 装卸设施：2个装卸月台门2个平进门，可增设额外月台门及Drive-in门
• 电力供应：工业用电已接入
• LED照明系统
• CCTV安保系统
• 自动喷淋消防系统
• 提供货车停车位
• 提供小汽车停车位
• 独立计量能耗
• 提供现场设施管理（FM）及物业管理服务
• A+级节能物业，可持续运营
• 建成时间：2022年

租赁条件

• 仓库租金：5.49–5.95欧元/平方米/月（指示性有效租金，适用于长期租赁协议）
• 办公室租金：9.99–10.49欧元/平方米/月
• 停车位：根据具体协议确定

欢迎联系我们，获取当前最具竞争力的租赁方案并预约现场参观