BUDAÖRS ODVASHEGY FELŐLI OLDALÁN, A RENDŐRSÉG MÖGÖTT ELADÓ EGY PANORÁMÁS, 46 M2-ES, FELÚJÍTOTT, 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, FRANCIA ERKÉLYES LAKÁS

Családunk bővülése miatt eladó sorba került szeretett, első otthonunk, melyet 2023 elején saját magunk részére felújítottunk. Elsősorban fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy első lakást vásárlóknak ajánljuk, de a lakás befektetésnek is kiváló.

2023 januárjában megtörtént a belső villanyhálózat teljeskörű felújítása, dugaljak és villanykapcsolók cseréje, beleértvé a biztosító dobozt. Ezzel egyidőben újonnan vásárolt IKEA konyhabútor került beépítésre. A konyha gépesített, mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő, szagelszívó, melyek a vételár részét képezik. Az ingatlan padlóburkolatát új, minőségi laminált padlóra cseréltük. 2015-ben külső-belső nyílászárók, modern alumínium redőnyök és szúnyoghálók kerültek beépítésre. Acél bejárati ajtó, a magasabb biztonság érdekében.

Az ingatlan elosztása: A lakás francia erkélyes nappalival, külön nyíló hálószobával, nagy étkezős konyhával, némileg leválasztott fürdőszobával és WC-vel, beépített szekrényekkel felszerelt előszobával és közlekedővel rendelkezik.

A saroklakás az épületen belül a legfelső, 4. emeleten helyezkedik el. Ennek köszönhetően panorámás kilátással bír a Budaörsi Kopárokra, rendkívül csendes és jól szellőztethető, ÉNY-DK fekvésű, ezért világos, egész nap minden irányból kap fényt.

Az 1970-ben épült négy emeletes társasház folyamatosan karbantartott, a tető folyamatosan felügyelt, az épület külső hőszigetelést kapott. A lépcsőházban, lakásokban már hőszigetelt ablakok vannak. A háznak saját központi kazánja van. A tetőn felszerelt napkollektorok segítségével minimalizált a ház energiafelhasználása.

A lakás fenntartási költségei igen kedvezőek. A közös költség a korlátlan fűtéssel, szemétszállítással, takarítással, felújítási alappal, közös képviselet díjával együtt csupán 32000Ft (télen is). Ezen felül a vízdíj (5000Ft/hó), valamint a villany (3400Ft/hó) fizetendő.

A ház földszintjén közös bicikli és babakocsi tároló áll rendelkezésre. Ezen felül igény szerint jelképes összegért saját tároló is bérelhető a ház alagsorában. A parkolás biztonsági zárt sorompón belül ingyen megoldható. Igény esetén kedvező áron (12000Ft/hó összegért) zárt garázs is bérelhető.

Az ingatlan elhelyezkedése: Az épület Budaörs szívében, a rendőrség mögött, központi, mégis csendes részen található. A ház előtt közvetlenül játszótér található, gyalogosan elérhető zöldséges, kisbolt, termelői piac, virágbolt, posta, Auchan/Decathlon/IKEA gyalogosan 10 percre, Aldi/Praktiker/Lidl autóval 5 percre található. A közlekedésről, infrastruktúráról csak jókat lehet mondani. A metró védett buszsávon 20 perc alatt elérhető Budapest, így könnyen akár a belvárosba is eljuthatunk.

A lakás mutatása rugalmas.
Az ingatlan ára: 73,9 MFt

Kérdés esetén hívjanak bátran, hétvégén is!
INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉRJÜK!